金管會　REITs修法助危老、都更

工商時報記者魏喬怡、戴瑞瑤／台北報導

 

REITs改造卡關。金管會推動REITs基金修法，由現行「信託」架構改為「信託與基金」雙軌架構，金管會主委黃天牧11日回應立委質詢時指出，原本規劃REITs資產排除一般住宅，但採納其他部會建議，除商用辦公室、公共建設外，加入「危老及都更改建案」，但行政院仍無結論，就是希望放入危老都更案，但「不能讓民眾覺得是炒房」。

 

黃天牧指出，金管會2021年開始推動修改投信投顧法，增加基金型的REITs募集發行機制，將來也會提供基金型與信託型REITs可以有轉換機制。金管會在2022年1月10日就將草案送到行政院，去年12月27日完成初步審查，尚待行政院會討論。

 

 

金管會為避免REITs投入一般住宅，被指助長炒房，因此草案規定不得投資住宅，不過因其他部會建議，若REITs投資社會住宅、危老重建或都市更新，則排除一般住宅的限制。黃天牧透露，各界對此意見不太一樣，有些部會希望「將都更危老放入（可投資範圍），但不能讓民眾覺得是炒房」。