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工商時報記者黃欣、蘇崇愷／綜合報導

 

大陸11月整體需求不足的問題仍未緩解，投資、消費增速仍下滑，尤其消費年增率更較上月驟降1.8個百分點，但重點一線、二線城市中古屋成交量大增，特別一線城市房價止跌持穩，已階段性見底。

 

大陸國家統計局16日公布，在投資方面，1～11月，全國固定資產投資年增3.3％，房地產開發投資年增-10.4％，增速皆較前十個月回落0.1個百分點。11月，社會消費品零售總額年增3％，遠低於市場預期的4.6％。11月規模以上工業增加值年增5.4％，比上月加快0.1個百分點，優於預期。

 

 

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，今年「雙11」在10月14日啟動，對11月消費形成「透支效應」。若以10月和11月的消費平均增速3.9％來看，仍較第三季平均的2.7％明顯回升，可看出以舊換新政策的利多。

 

11月工業生產方面，通用設備製造業增長4.4％，比上月加快2個百分點；鐵路、船舶、航空航太和其他運輸設備製造業增長7.9％，比上月加快3.5個百分點。值得注意的是，11月汽車製造業12％的年增率雖在整體行業依舊居前，但較10月下降5.8個百分點。加上歐美對大陸進口電動車加徵關稅生效，未來是否繼續拖累汽車製造業增長有待觀察。

 

另，11月大陸70個大中城市新建商品住宅價格指數月減0.1％，為17個月最小跌幅，年減5.7％則較10月的逾9年最大跌幅（5.9％）收窄。市場分析，目前房市正進入持續止跌回穩的階段，12月房市熱度有望延續，2025年房市「小陽春」有望提前到來。

 

隨著9月以來一系列增量政策落地，大陸房市出現初步回暖跡象，房市投資降幅收窄。中原地產首席分析師張大偉認為，在9月大陸房市新政及之後的房地產交易稅政策相繼落實後，房市連續兩個月出現明顯的止跌持穩現象。重點一線、二線城市中古屋成交量大增，特別是一線城市房價止跌持穩。整體來看，一線城市市場已階段性見底。