國壽　海內外廣獵不動產

記者蔡靜紋／台北報導

國泰人壽昨（15）日董事會大動作通過將投資國內、外不動產，國內方面鎖定大台北地區，據悉，標的包括精英電腦大樓、台肥南港C3地上權及中油龍江路地上權；海外不動產則可望繼相中東京不動產後，再增加上海、越南等地物業。

金管會對壽險業投資不動產解禁後，業者已就實際投資陸續展開布署。國壽昨日公告投資不動產，但並未透露投資地區，國內近期有多筆指標性不動產案件推出，吸引壽險業者關注，單10月就有台肥南港C3地上權、內湖精英電腦大樓等，前者預計周五第一階段資格標投資截止，再進行第二階段價格標，精英電腦大樓標售也緊接著21日舉行，採售後租回將是希望有穩定租金收益的壽險業最愛。

此外，龍巖淡大「HI CITY複合學舍」也將於10月底標售，同樣具有穩定租金收入的誘因；11月則有龍江路地上權等案。至於中國信託松德大樓，雖然標售規定多，仍不排除壽險業還是會評估。

金管會開放保險業投資海外不動產後，國壽是目前唯一已持有海外不動產的壽險公司。由於保險公司投資海外不動產須經保險局逐案審查，據了解，國壽已向金管會遞件審查東京不動產投資案，昨日董事會再度出擊，應該是同時通過二筆以上的不動產評估案，地點包括上海、越南胡志明等地，未來將視保險局審核進度，再送件。

除國壽外，富邦人壽董事會在第3季也通過將投資海外不動產，標的是紐約曼哈頓大樓，但卡在當地法令規定，據悉，富邦正積極溝通中。