外地建商重押 永康鹽行中古屋攀上4字頭
2023/12/21 15:19
好房網雜誌2023年12月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
台南永康鹽行重劃區因鄰近新市、安定與安南區，是除了LM重劃區外，最靠近南科的大型重劃區，車程僅10分鐘，吸引外地建商前來插旗推案，帶動區內中古屋價格一路上漲，短短2、3年房價就從1字頭水位攀上近4字頭，漲勢凌厲驚人。
永義房屋虎尾寮自由加盟店店長侯鈞泰表示，南科產業聚落成形，加上人口紅利刺激，帶動永康房市一飛衝天，「善化畢竟生活機能還是無法跟永康相比，不少白領工程師會傾向在永康購屋，新大樓單價直接從35萬元起跳。」遠雄建設「遠雄綠禾」單價落在40～45萬元。
侯鈞泰分析，目前永康地區整體交易量，預售與新成屋市場僅佔總交易量2成，中古屋才是交易主流，屋齡24年「長億城」產品選擇多元，從套房到4房產品皆有，平均單價20～25萬元，總價約500～800萬元區間，因容易入手，深受首購族青睞。
永康鹽行重劃區受惠於交通便利與生活機能完善，不論是前往南科或通往台南市區都十分便利，成為建商的重押區域，隨著南科樹谷園區、太乙工業區與永康科技園區逐漸開發，可望創造另一波就業機會潮，集學區、醫療、購屋休閒等優勢，吸引年輕剛需與銀髮換屋族買盤。