建設利多 台中東勢后里建案獲青睞
2021/04/04 10:08
經濟日報 記者宋健生／台中報導
台中市區土地成本增加帶動房價飆漲，建商及剛需買盤紛紛外溢至房價低基期的外圍區域；其中，又以具備建設利多的東勢、后里廣獲青睞，短短一年建照量暴增三至五倍。
今年受矚目的新案，包括擔任領頭羊的坤悅「欣．悅」、恆山建設后里案等。隨著住宅大樓產品競相推出，加上未來人口紅利助攻，房市可望再掀一波高潮。
台中市區土地成本增加帶動房價飆漲，建商及剛需買盤紛紛外溢至房價低基期的外圍區域。圖／台中觀旅局提供
根據內政部最新統計住宅建造執照總宅數，去年第4季東勢共176宅，相較2019年同期增加三倍；后里去年達212宅，與2019年同期相比暴增五倍之多，兩區域在一年內成長幅度都很驚人。
在地業者分析，受到外溢效應影響，低基期區域出現高低價差大現象，如東勢、后里中心地段新案已出現2字頭價格；值得注意的是，在推案爆量過後，還可能再面臨換屋潮拉抬價格，未來1字頭恐將難守。
近年政府加碼投資東勢，在東豐快速道路、國道四號豐潭段交通利多議題，及客家文化園區、大茅埔聚落兩大建設開發下，蔚成市中心轉個彎、自成一格的優質生活環境，逐步吸引移居菁英返鄉。