1成有屋族 首當其衝
2014/10/07 09:11
記者蔡惠芳／台北報導
財政部研擬房地合一實價課稅，輪廓漸趨明朗，房地產業者估計，若修法完成並正式實施，大約會有1成的多屋族、高資產族群，將首當其衝。
財政部房地合一實價課稅的輪廓越來越明朗，大約會有1成的多屋族、高資產族群受到影響。（好房資料中心）
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛昨（6）日表示，財政部房地合一實價課稅的輪廓越來越明朗，目前傾向持有1戶、自住滿5年，總價3,000萬元以下，予以免稅。
根據2012年財政部房屋稅籍歸戶統計，2012年全國個人名下有房屋者為810萬人。其中，擁屋1棟人數為724萬人，擁屋2棟人數為68萬人，擁屋3棟及以上人數為18萬人。換言之，擁屋2棟及以上人數合計為86萬人，占全部名下擁有自有房屋的有房族約10.7％。
另外，今年實價登錄交易資料顯示，五都中總價3,000萬元以上交易占比，以台北市2成最高；新北、台中、高雄、台南四都占比，在3％以下。黃舒衛分析，雖然房地合一實價課稅對自住民眾無影響，但多屋族、高資產族而言，無異首當其衝，應趁早進行汰弱留強的資產配置。
此外，他也指出，目前預售屋交屋的投資民眾，已經採實價課稅，更應趕快獲利了結，現在不跑，只怕市況更冷、價格更低。至於對自住民眾來說，可趁目前房價開始鬆動、供給量增、A級物件釋出之際，挑精撿肥。