好房網Housefun::News

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

919央行祭出第七波信用管制過後，買氣「冷上加冷」，購屋族眼看房價高又不好貸呈現觀望，建設公司則趨於低調，若能延緩推案盡量延遲，專家表示，近期新案市況可以「光輝十月滿臉灰」來形容。

 

何世昌在個人臉書透露，從9月中旬到10月中，新建案市況普遍低迷。與上半年相比，單週的來客組數平均減少50％左右，成交量大多剩下30 ％～50％。好消息是市況已經跌到地獄第十八層，沒有繼續往下掉。

 

 

在整體買氣冷卻情況下，北部、南部仍有熱銷案，只是數量少到屈指可數。何世昌點出，近期熱銷案大致分兩種，一種是價格稍甜，但位置格局不佳；另一種是本身品牌力強、基地條件也很強的「強上加強」建案，通常賣得較好的戶型也是總價3000萬元以下產品。

 

價格方面，多數建案還像拳頭般一樣硬，而在買氣冷、推案速減之下，代銷業者夾在建商、消費者之間，「比肝還要苦」。因為如此，案場有舉辦活動的話，消費者願意捧場，來客量可達高標，但不代表會下手買房，何世昌說，如何把來客量轉化為成交量，又是一門藝術。