藍揭鄭點土成金3大案 重劃區變最富里
2024/07/09 08:31
中國時報記者蔡依珍、呂筱蟬/桃園報導
國民黨8日點名鄭文燦在桃園市長任內「點土成金」3大案,過去都曾在市議會引起攻防,引發藍綠角力。國民黨桃園市議員凌濤提到,桃園小檜溪自辦重劃區,從1坪10萬到現在90萬起跳的暴利;八德轉運站則是從農業用地轉為交通用地,牽涉利益同樣驚人;觀音忠孝段則是新案,購地集團幾乎民進黨精銳盡出。
當時鄭文燦為改善故鄉八德的交通,規畫八德轉運站,但不是找公有地興建,而直接擇定私人農地講好每年420萬元要租20年,預算一度遭刪又捲土重來,藍營斥圖利地主8400萬元,交通局解釋該地距交流道僅600公尺,有地點優勢,但為特定農業區無法徵收,地主又不賣,需求孔急下才用租的,租金砍到每坪211元已相當撙節。
小檜溪自辦重劃區則牽涉到土方利益,鄭市府開放重劃會將自家開挖的營建剩餘土方回填到自辦重劃區,等於把「民間自辦工程」的重劃區整地作業當「公共工程」辦理,如今小檜溪土地飆漲、建案林立,因鄰近傳統富人區的中正藝文特區,且有河岸景觀綠意推波助瀾下,青溪里已成桃園市平均最富里。
桃園市觀音區忠孝段農地由當時的鄭市府與綠營民代、小英之友會、信賴之友會要角組成購地集團。凌濤說,該購地集團原計畫向桃市府申請產創條例,開發成為創新園區,讓土地「點石成金」,未料當時產創條例未過關,大家才急著脫手,獲利甚至還有1億多元。
而被凌濤指在鄭市府團隊執政的時候,加入了購地集團,帳面獲利1000多萬的鄭市府經發局長郭裕信8日表示,不懂國民黨為何要冷飯熱炒,當初他是投資一項不良債權,抵押品拿回農地,根本不是花錢購買觀音區農地,且當時他也尚未進入桃園市政府工作,該處9000多坪土地中,自己只有持分200坪,之後賣出扣掉相關成本,每坪只賺5000元,總計賺100萬元,比國民黨所說的還少1個0,根本不是所謂的暴利,普通的投資行為不知道為何被誇大成罪大惡極的事。