桃園青埔身為北台灣最大面積重劃區，集雙鐵、會展會館、商城、飯店等大型公共建設於一身，房市歷經十多年發展，房價也從2字頭一路漲至4字頭，當然也不乏有個案實價登錄破6字頭，儘管目前呈現房市價量背離狀態，但隨著大型建設一一兌現，不僅鞏固不敗地位，當地房仲也認為站上5字頭是遲早的事。

有巢氏房屋中原大學山岳加盟店店長鍾季霖表示，青埔重劃區面積達490公頃，以青昇路、老街溪為主要幹道，依捷運站劃分為A17～A19等3大生活圈，A17是唯一純住宅用地，採低密度開發，A18以高鐵站為核心，周圍被華泰名品城、X Park、IKEA等大型複合式商場包圍，A19體育園區則與冠德購物中心共構，又鄰大型公園青塘園，同時具備百貨購物、體育棒球場、科技、藝術等多元規畫。

事實上，以往在桃園人心中的蛋黃區非中正藝文特區莫屬，但2022年已換人坐，青埔A18生活圈房市均價破45萬元，成為新地王，鍾季霖認為，隨著國泰站前廣場BOT進度加快，未來可望再創房市上漲動能；反觀以自住買盤為主的A19生活圈，也有補漲之勢，單價也站上4字頭，未來包括新大、鴻築建設、寶佳機構、遠雄與興富發等建商也將陸續推案，後市可期。

 

（撰文：陳玉蘭　圖片擷自Google Maps）