桃園市隨著一級熱門戰區藝文特區房市逐漸飽和，相隔不遠的中路特區成後起之秀，地理交通近國道，重劃區內完整規畫加上3座萬坪公園綠地，吸引不少雙北市「脫北者」買盤，新案成交價紛紛站穩4字頭，價量齊揚動能支撐下，不乏指標口碑建案開價朝6字頭狂奔。

台慶不動產桃園中路正光加盟店店長吳治緯表示，在藝文特區發展飽和後，中路特區可說是腹地規模最大、推案量也最多的新興重劃區之一，生活機能緊鄰藝文特區、力行路商圈，3分鐘開車上交流道優勢，讓此區成為不少北客移居首選。

中路重劃區總面積達103.91公頃，綠地空間共20公頃，住宅區約65公頃，綠覆率相當高，特區內規畫有向陽、風禾和水秀3座大型公園環繞，另外還有6座兒童公園，假日常舉辦各項活動，提供周邊居民休憩運動，整體生活機能隨著全聯、便利超商等連鎖品牌進駐，生活機能越趨完善，學區則有文山國小與中興國中，亦不乏知名私校康萊爾、衛斯理幼兒園與何嘉仁風禾教育中心等，皆頗受家長青睞。

目前區內熱銷新案「 京懋泰閤」，位於力行路與正光路交口，面對向陽公園，預售單價每坪上看50萬元；新成屋「鴻苑」是寶佳機構旗下少有的豪宅建築，位於風禾公園第1排，戶戶正對公園，每坪均價44萬元。中古屋部分，周邊10年單價約在35～40萬元，又以2房物件最受歡迎，「璟都巴黎」總價親民，成為小資族與新婚家庭首選，「昭陽君邸」為方正大3房，戶戶邊間雙衛浴皆有開窗，位於重劃區正中心，3座公園環繞，市場指名度亦高。

吳治緯表示，隨著買氣持續升溫，預估未來中路特區內幾個指標建商，包括國泰、興富發等所推新案，以其購入的土地單價換算，未來推案開價有機會朝6字頭邁進，後續仍有一波不小漲幅空間。

 

（撰文：陳玉蘭　圖片擷自Google Maps）