迷思1／跨區買屋最怕交通不便　舟車勞頓慘兮兮

永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛表示，願意跨區買屋的族群，已經做好以時間換取房價的心理準備了，不少人都願意以每日通勤1小時以上來換取較便宜的房價，不過即便願意用時間換取房價，也有更聰明的買屋方法。

黃舒衛表示，跨區買屋的購屋族，看屋、買屋前一定要想清楚居住後的通勤方向、時間與通勤成本，最好調查清楚每日往返交通時間及費用，以及該區段房屋是否保值抗跌等條件；若每日花太多時間、金錢通勤，反而增加額外的生活成本，跨界購屋不一定划算。

以小蔡夫婦的案例來看，其實他們工作的地點都在大台北東北區的方向，若真要跨區買屋，最好是往大台北東北方向購屋較為理想，像是汐止、五堵、七堵、八堵、甚至是基隆，都比從三峽出發，繞大台北一整圈來得好，且上述區域也能找到類似條件的房屋，以小蔡夫婦的案例來看，不是得換工作區域，就是得考慮換個地方居住，否則每日通勤破壞生活品質。

迷思2／跨區買屋不知如何著手善用科技服務房仲

不少想要跨區買屋的民眾，擔心會不會犯了類似小蔡夫婦的錯誤，不小心買錯區域，導致自己陷入每日通勤麻煩的困境，或是找到不適合自己的房屋；也有不少首購族不知該如何跨區買屋，擔心剛到新區域看屋，會不會被當地仲介騙了，被當「潘仔」。

黃舒衛表示，跨區買屋的準購屋族應該要先以交通條件、生活機能、通勤時間做為選擇區域的主要條件，翻開地圖，找好2人工作、生活的交會點，再到網路上挑選一些適合的生活圈，逐一搜尋區域行情後，評估預算篩選預計看屋的地區。