房地產景氣綜合判斷燈號

國　內　經　濟

景　氣　燈　號》　黃　━━

景氣轉佳，但仍疲弱，外資買超，台股走揚。

台灣經濟：6月景氣燈號亮出第三顆黃藍燈，景氣略轉佳，但景氣動能仍顯疲弱。

台灣金融：7月台幣兌美元匯率為31.9183。台股方面，7月外資大舉買超，台股走揚。

國　外　經　濟

景　氣　燈　號》　黃　━━

全球經濟不確定性高，預期貨幣寬鬆仍持續。中國熱點調控，三、四線城市持續去化庫存，房價漲勢趨緩。

國際經濟：美7月失業率4.9%，與6月持平，就業市場趨於穩定，不過英國脫歐引發不確定性，全球經濟表現時好時壞，預期FED 9月升息可能性大減；6月歐洲失業率維持10.1%，仍是5年來低點，但製造業PMI、消費者信心低迷，加上地緣關係緊張，歐元區經濟與金融市場後市不容樂觀。

美國房市：美國7月新屋開工月增2.1%，營建許可數月減0.1%，建商對於經濟與房屋需求的信心增加。

中國房市：7月大陸百大城市房價持續上揚，連續12個月雙漲，預計下半年信貸政策存在調整的可能，部分熱點城市從嚴管控，三、四線城市則持續聚焦去化庫存。

房　市　政　策

景　氣　燈　號》　黃　━━

土城暫緩發展區開發啟動、新店裕隆城動工。

建設：捷運汐止線、三鶯線、萬大線第一期動工；土城暫緩發展區土地全數標脫，台鐵南港調車場活化案啟動，台肥南港C3開發招商，新店裕隆城動工；國發會核定桃園捷運綠線12年通車。