第38期好房網雜誌 2016.Sep.
928新案破盤搶市 中古屋剉著等!!

928新案破盤搶市 中古屋剉著等!!

928新案破盤搶市!中古屋剉著等傳統推案黃金檔期「928檔」即將登場,預售屋破盤搶市風潮不見平息,加上建物移轉棟數逐年走下坡,業者預估今年移轉量將創下25年來新低點,然而,使照核發戶數卻未見衰退,2013年起建商推出的預售案又邁入交屋高峰期,嚴重的供需失衡眼看即將來臨。...
網路版售價: 50

總編輯聊天室

異人觀點

法律學堂

台灣財經話

小資成家術

理財一點靈

房市風向球

房市鑑定團

租屋幫幫忙

焦點人物

名人會客室

封面故事

總論篇

威脅篇

市場篇

策略篇1

策略篇2

熱點生活圈

品味建築

格局白皮書

看屋攻略

生活品味

餐廚區升級版!就是想要大中島

跟你想的不一樣

旅店不思議

優聚落

小坪數大挑戰

潮旅宿

逛潮店

設計潮流

城市小旅行

玩空間

新案200

928新案破盤搶市!
中古屋剉著等

傳統推案黃金檔期「928檔」即將登場,
預售屋破盤搶市風潮不見平息,
加上建物移轉棟數逐年走下坡,

業者預估今年移轉量將創下25年來新低點,
然而,使照核發戶數卻未見衰退,
2013年起建商推出的預售案又邁入交屋高峰期,
嚴重的供需失衡眼看即將來臨。

地產業的寶可夢啟示錄

寶可夢風潮席捲台灣,罕見精靈吸引成千玩家如喪屍遊街。任天堂創新有成,但願台灣地產業者獲得啟發,向數位世界靠攏。你也做起寶可夢了嗎?恕我問了這個蠢問題,畢竟台灣已經有七百九十萬人著了它的道。數位時代的破壞式創新真不可思議,一個遲疑,你不是少捉了幾隻卡比獸或皮卡丘,而是落後了一個世代,不覺得恐慌嗎?至少我認為房地產業者不覺得。最近在電視上看到了一個預售屋廣告,廣告裡,主角戴上頭套,扮起了KUSO網路名人海濤法師的和尚開講,
地產業的寶可夢啟示錄 詳全文

中古屋賣壓升/新案餘屋爆量 賣壓壟罩全台

量縮緩跌是目前台灣房市的概況,這種凌遲式的不景氣將這波低潮持續延伸,尤其近五年新案數量激增,九二八檔新案破盤烽火四起,中古市場也岌岌可危。要了解近幾年的新屋概況,從使用執照的核發與買賣移轉的數量就能看出端倪;住宅類使用執照核發戶數由二○一二年的七萬七千二百三十八戶逐年增加,至二○一五年已來到九萬六千多戶,但是這四年間建物買賣轉移棟數則從三十二萬八千八百七十四棟,下降至二十九萬二千五百五十棟,這個數據表示近年來完工的新屋越來越多,但是交易量卻越來越少。
中古屋賣壓升/新案餘屋爆量 賣壓壟罩全台 詳全文

林書煒 我家就是精品飯店

POP Radio台北流行廣播電台台長林書煒,不僅打理自己很有一套,四十歲辣媽依舊美麗如昔,居家布置也很用心,她喜歡把家布置成精品飯店,「何必住飯店,回家就行了!」日前剛歡度結婚十四周年的林書煒和蔡詩萍,鶼鰈情深令人羨慕不已,這一天,他們各自用最特別的方式慶祝這值得紀念的日子。林書煒親送「有六塊肌的豹紋內褲猛男蛋糕」讓老公驚喜萬分;蔡詩萍則是親著《我該怎麼對妳說:日常即永恆》新書,內有四十封寫給妻子林書煒的情書,讓林書煒開心大喊:「接下來五年的任何節日,你都不用再送任何禮物了。」
林書煒 我家就是精品飯店 詳全文

房市資訊透明化 買賣雙贏防誤判

做了20年的投資,深深覺得獲勝的關鍵在於資訊透明度。而買房跟買股票一樣,房市資訊越透明,越容易作出正確的決定。小時侯常跟著邱媽媽到處看房子,電線桿上的紅紙資訊是一大重點,當時房市資訊很不透明,買賣憑的是信任關係和第六感,而不是制度,所以常有交易糾紛,現在房市資訊已經較以往透明許多。
房市資訊透明化 買賣雙贏防誤判 詳全文

包租公的好選擇 出租外籍房客收益高

外籍房客來台租屋,除了語言的隔閡,生活習慣及環境機能也會造成物件選擇的困難。想要出租房子給外籍租客,交給代租代管可以減少不少麻煩。美美與麗麗的先生都在外商公司工作,兩位人妻經常相約喝下午茶,分享彼此當包租婆的經驗。美美與先生原住在天母,換屋至大直後,先生有位外籍同事為了小孩就學,想在美國學校附近租屋,夫妻倆商量後,決定把舊家重新裝潢出租;麗麗則用私房錢投資中山區一間小套房,專門租給日籍租客。
包租公的好選擇 出租外籍房客收益高 詳全文

台北市 中正區/忠孝新生生活圈 雙捷交會人流聚集

忠孝新生生活圈位於板南線與新蘆線雙捷交會點,往北走,光華新天地、華山文創園區、三創數位生活園區是消費人潮集散地,向南行,「北臨沂」和「海關社區」綠蔭靜巷是純住宅最佳選擇。忠孝新生生活圈以捷運忠孝新生站為輻射基準點,消費型遊客多往北走,純住宅集中在捷運二號與五號出口處周邊,又可劃為東、西側兩區塊,門牌含括中正區與大安區。永慶房屋新生店經理陳冠瑋指出,本區由市民大道、仁愛路、建國南路一段與金山南路一段圍成主要街廓,特色是商業、住宅壁壘分明。商業人潮聚集光華新天地、華山文創園區與三創數位生活園區,另有占地廣大的台北科技大學。
台北市 中正區/忠孝新生生活圈 雙捷交會人流聚集 詳全文

我的家就是我的舞台!馬賽克拼貼玩花樣

對一個藝術家而言,擁有充足的創作空間是何等幸運的事,更何況這個基地提供百坪容身、創作實演、多種媒材的材料和專業設備,讓馬賽克鑲嵌藝術創作者林子堯優游其中,在汐止「夢想社區」盡情發揮創作能量、拼貼藝術人生。「蛤?你是做馬賽克的?就是把畫面弄模糊?」這是很多人聽到林子堯從事「馬賽克」創作的第一個反應。高師大美術系視覺設計研究所畢業的他,從學生時代便迷上馬賽克藝術,「它超越繪畫、設計,在作品還沒有完成之前,永遠不會知道將呈現出什麼樣驚人的效果!」就是這樣的魅力,讓林子堯堅持在馬賽克藝術創作道路上迄今堅持不悔。
我的家就是我的舞台!馬賽克拼貼玩花樣 詳全文

手感窯烤麵包 愈嚼愈有滋味

沒有添加奶油與香料,採天然發酵的限量麵包,搭配蔬食披薩,一家神秘的窯烤店藏身在內湖,走一趟品嘗小麥的原味,幸福口感正在加溫。在台北市幾乎很難找到一間店,自己打造窯烤爐,堅持每天手工製作麵包,但確實有那麼一間店,隱身在內湖民權東路六段,用手工窯烤麵包向顧客傳遞幸福感。烘焙師傅每天早上六點半便開始進行麵糰發酵,直到九點半才進行第一輪窯烤,半小時後出爐,歐式麵包還得自然放涼半小時才銷售給客人,手工現場製作的魅力,已經讓「Aplus幸福窯烤」的好口碑在鄰里街坊流傳,每日限量供應九十顆麵包,往往在傍晚前便銷售完罄。
手感窯烤麵包 愈嚼愈有滋味 詳全文

南洋、棕櫚、玻璃屋 日日享受陽光餐廚 !

LOFT融入些許復古元素,豐富的設計語彙,利用黑、白、棕與灰四種色彩濃度平衡美感,並掌握建案位於二樓的優勢,玻璃屋餐廚空間攬入窗外棕櫚葉隨風搖曳的姿態,不但掌廚者心情大好,全家人的用餐氣氛,更像在海島度假一般悠閒自在。上網看裝潢案例做功課,已是聰明屋主裝修前的標準步驟,懷特室內設計林志隆表示,屋主夫妻曾看過他設計的作品,相當喜愛,該案使用自由不羈的Loft風,搭配一點點復古語彙,因此他們指定該案所有的元素都要重現在自己的家中。
南洋、棕櫚、玻璃屋 日日享受陽光餐廚 ! 詳全文

台中市 太平區/新光重劃區 發展穩健房價有撐

新光重劃區是台中房市在多頭末段才崛起的首購熱區,雖然近期景氣反轉,導致買氣不如以往,但從當地小學招生超額的熱況來看,這個新市鎮的實質發展腳步仍算穩健,尤其新屋價格支撐力道仍強。七十四號快速道路串聯起台中市郊商圈後,約從二○一○年開始發展的新光重劃區因而受到激勵,吸引眾多建商,如豐邑、大毅、鉅虹、總太與寶佳機構旗下多個品牌搶進布局,躍升為首購族最愛的新興房市熱區之一。
台中市 太平區/新光重劃區 發展穩健房價有撐 詳全文
頭版 總覽 圖輯 名家專題 雜誌 講座 海外置產 土壤液化