當地房仲業者張名賜指出，第一單元的主要住宅型態是屋齡十年左右的透天厝，知名中古透天社區包括「湯泉秀墅」、「海霸王」、「傳家寶」等，總價帶約落在七百萬元上下，唯一一棟預售新案「幸福璽悅」，總戶數三十六戶，規畫二、三房，每坪開價約十八萬到二十萬元，目前只剩五戶待售。

海霸王集團在重劃區內擁有逾二萬坪土地，陸續推出「國際村」一到十二期、逾三百戶透天，最初每戶總價約四百萬到五百萬元，現已漲至一千二百萬元。

外來客偏愛第二單元

相較於發展成型的第一單元，目前建商火力全開的推案區域多集中在第二單元，街廓位置在草漯國中以北，由大觀路二段、四維路、莊敬路及七賢路所圍成，房價逐年攀高，透天別墅總價帶落在一二○○萬到三九八○萬元不等。

張名賜指出，第二單元區內電線全面地下化，市容較第一單元更整齊，成為外來客的首選區域，也因鄰近大園鄉，吸引許多航空城徵收地主戶前來置產。

第二單元推案多為高總價、百坪透天別墅，配備電梯，搶攻頂端客層，屋齡三年內電梯公寓每坪成交行情落在十六萬到十八萬元，電梯別墅稍高，每坪約十八萬到十九萬元。

鄰近工業區 房價具支撐力

除了純住宅，此區另有店住合一建案，「日勝大地」總價二八八○萬元起，「大觀晶鑽」臨台十五線，區內擁有觀音工業區就業人口住宅出租效益，致使建商在產品規畫時直接以套房為主，總價一三八八萬到二二○○萬元，可規畫六房、四廳、八衛浴，套房月租金均價五千至六千元，吸引包租公進駐。