第37期好房網雜誌 2016.Aug.
破盤價出籠!房市流血戰開打

破盤價出籠!房市流血戰開打

市場回歸自住買盤,降價風潮吹向全台,建商除了讓利之外無計可施,北中南分別有新案祭出破盤價搶客,不只預售、新成屋價格競爭白熱化,連中古市場也產生連鎖效應,下修區域越來越多,降價幅度也越來越大。有意售屋的賣方,此時除了要順應市場、調整策略外,更不能輕忽此波盤整的力道,讓資產一步步被吞噬……...
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市場回歸自住買盤,降價風潮吹向全台,
建商除了讓利之外無計可施,
北中南分別有新案祭出破盤價搶客,
不只預售、新成屋價格競爭白熱化,
連中古市場也產生連鎖效應,
下修區域越來越多,降價幅度也越來越大。

有意售屋的賣方,
此時除了要順應市場、調整策略外,
更不能輕忽此波盤整的力道,
讓資產一步步被吞噬……

新案破盤效應發燒 房市割喉戰開打!

近一年降價風潮席捲全台,又以案量最大的雙北地區最為慘烈,這股降價風不只在新案發酵,也吹向中古市場,連鎖效應燒到了誰?手中有房的你,不能不當心!新案是區域行情的指標,降價現象連帶影響整個區域的市場行情,只是這波新案降價到底是真降價還是建商的新手法,多數消費者還是只能在門外看熱鬧。以雙北為例,許多重劃區推案量過大,加上前幾年投資客嚴重炒作,成為全台新案降價最明顯的區域,就如同股市的波動,突然過度膨脹的價格很有可能成為地雷,使得重劃區的去化速度太慢,建商改以降價作為手段,在房市尚未探底之前清空餘屋。
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楊欽亮/不賣就不會賠?

《大債時代》作者形容買房是「被一個長期、高槓桿且低流動性的投資給綁住」,景氣低迷時,你會順勢出脫,還是逆勢等待?
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張欣民/房市三道陰影 下半年恐難見日光大道?

最近案場似乎看見好久不見的榮景,是真實還是假象?如果三道陰影無法揮去,要看見日光大道恐怕還得多等等……
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台北市南港區/南港車站商圈 三鐵共構後市看漲

建設利多是支撐房價的重要因素,南港近年來一改過去工業城市的印象,挾著台鐵、捷運、高鐵、商城、影城、飯店、企業總部等眾多優勢,加上緊鄰南港軟體經貿園區,被視為翻轉軸線的交通核心。南港車站商圈以車站為中心,範圍大致是南港路二段、興中街及重陽路所包圍的區域,前面基隆河、後背南港山,左鄰松山、右鄰南港軟體經貿園區與中央研究院,居住環境與生活機能都很穩定。南港車站過去為台鐵縱貫線的其中一站,後與台北捷運板南線連接,今年七月一日又與「高鐵最後一哩路」串聯,是繼台北、板橋和新左營車站後,全台第四座「三鐵共構」的一等車站,也因此帶動了台北盆地東側發展。
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做好投資準備 脫歐恐慌與我無關!

投資贏家和輸家最大差別,在於看待機會與風險的態度。脫歐事件,贏家老神在在,輸家驚聲尖叫!只有學會贏家的態度,才能在機會與風險中越來越有錢。
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高雄市小港區/大坪頂生活圈 好山好水美景無敵

住在有天有地的透天厝中,被青山綠水環繞,同時享有居高臨下的絕佳視野,還有富有人情味的鄰居,這樣的住宅夢最低卻只要花費約五百萬元,有這樣區位優勢的,就是高雄市小港區大坪頂生活圈。大坪頂生活圈位於臨海工業區旁,居高臨下的地勢,本就是飽覽高雄城市風貌的好地點,有不少知名的景觀餐廳坐落,不只是當地民眾親近大自然的熱門景點,也是個逐漸增溫的住宅聚落,除了有媒體以「高雄的天母」來形容當地的好環境,在當地坪頂里里長梁憲宗口中,這更是個擁有「好山、好水、好鄰居」的優質居住地。其實大坪頂早在一九九九年就完成二百四十六公頃的區段徵收,而其中一百三十一公頃是公共設施用地,光是公園綠地就占了五十公頃......
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氣象神算 李富城 八十歲人生無極限

李富城堪稱最高齡的氣象主播,自三十年前便霸氣引領氣象界持續創新,在專業上他是權威,在生活上,八十三歲高齡也沒帶來限制……
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沉穩都會風格裡 擁有一棵樹的浪漫

潔白乾淨的北歐風,運用知性的靛藍和墨綠沉澱氛圍,屋內種植一棵樹的意象,彷彿把城市的忙碌喧囂都阻擋在門外;客廳懸掛著銀框黑白攝影作品,擺放日不落國旗邊几,爲空間增添了一點紐約時尚、些許英倫風情,不造作的異國元素表現,令空間美感恰到好處。
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上山下海再加碼 花蓮必吃點點名!(下)

純淨天然的花蓮,不只讓人上山下海「玩」很大,豐富的農林漁牧物產,更成為各式美食聚寶地,說是「吃貨」天堂,一點也不為過!不論是健康野菜全席、黃金蜆饗宴體驗,甚至是歐式異國料理、新奇原住民野味,乃至沁涼盛夏冰品、獨特創意糕點,都能讓人一飽口福,大呼過癮!
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穎川畫廊陳慕白 懷抱無人能敵的熱情闖天下

一走進穎川畫廊,立刻可以感覺到空間呈現的專業質感和一心一意對待藝術家的真誠用心,目前正在畫廊展出的作品是藝術家劉信義的個展﹁幽光尋覓﹂。總監陳慕白是位行事俐落的都會型女性,她講話的語速非常快,總是踩著一雙高跟鞋忙碌地在工作場合進出。
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