捷運新莊線開通後周邊房市隨之熱絡，三重區房市成了關注焦點之一，其中捷運三和國中、菜寮站因交通便利、新建案多且價格相對低廉，看屋量大增。

撰文：李阿月

新北市三重區與台北市僅一橋之隔，近期推案量大增，尤其是捷運共構案、捷運沿線推案不斷，熱絡的看屋人潮拉抬區域行情。

近幾年來，三重房市推案以重陽重劃區較多，訴求全新街廓與河景，主打休閒景觀，而舊市區內因為人口眾多，依然有龐大的區域客支撐房市。捷運在三重區有蘆洲線、新莊線行經，其中三和國中、菜寮站因為鄰近三重舊市區及中正北路、三重商工等區域，新建案多且價格相對低廉，近來看屋量大增。

該區生活機能好，除了力行市場、頂崁街早市外，中正北路上則有愛買商場，商家密集採買便利，休閒機能則仰賴大台北都會公園。

交通方面，此區近中山高三重交流道，公車族則可依靠中正北路、力行路上密集的公車路線通往台北各區；學區方面包含二重國小、重陽國小、修德國小、二重國中、明志國中等，食衣住行各項機能皆完善。

此區產品新舊混合，房價從捷運沿線往外遞減，又以菜寮站房價較高，因為該區靠近捷運機場線、三重區行政中心，目前新案每坪約60萬元，五年內電梯大每坪45萬到55萬元，舊公寓則落在28萬到33萬元；三和國中周邊預售屋每坪約50萬元，五年內新大樓每坪35萬到43萬元，部分屬工業用地，房價稍低，舊公寓則約每坪25萬到30萬元。

中正北路有傳統、果菜批發市場，凌晨時較為吵雜，但新案多配備隔音氣密窗，減少噪音干擾。不少區域為乙種工業用地，價格較低，但貸款成數可能受限。公寓行情混亂，具都更題材，可以捷運距離為選購考量。