好房Housefun::News

文／Shalom  圖／柯雅馨提供

不少女星跨海到日本東京買房投資，前有作家吳淡如、主持人利菁，後有「奶茶妹」柯雅馨跟進，她揪了好友一邊旅遊一邊看房，以日幣6880萬元（約2036萬台幣）在赤坂合資買下30坪舊式電梯大樓，「這裡是東京商業區，不論是交通、生活機能都很方便，從我家陽台還可以看到東京鐵塔呢！」

「奶茶妹」柯雅馨用集資方式在東京買屋

東京房地產經歷了數十年低迷房價，但最近悄悄地活絡起來，原來是近期迎來包括香港、新加坡與台灣投資人為首的外國買家，這些買家的湧入助長了東京房價飆升，也帶動東京房市復甦的商機。

東京赤坂的房市正開始活絡

據了解，台灣在內的外國買家，通常喜歡購買當地公認最時尚地區周邊的房產，像是當地人稱為「3A1R」的青山（Aoyama）、赤坂（Akasaka）、麻布（Azabu）和六本木（Roppongi），就是首選熱門標的，柯雅馨今年在日本東京買房，地點就挑選在赤坂！

赤坂的新屋陽台可眺望東京鐵塔

東京房價到底比台北便宜多少？以實坪20~30坪的2至3房住宅為例，從日本房仲網站可發現，日本屋齡5年內、位在東京都23區內，步行到地鐵站不到5分鐘，室內實際坪數26坪的房屋，開價不到2000萬元；若看精華區房屋，東京都心購屋只要花2000萬元，若是在台北市區購屋至少要3000萬元。

房子經過整修，衛浴都是全新設備

衛浴採乾濕分離

柯雅馨買在赤板的中古電梯大樓是頂樓11樓，2房1廳的格局，權狀30坪，以日幣6880萬元成交，大約是台幣2036萬元，以當地的租金計算，大約可承租10萬元台幣，她笑說，「以貸款4000萬元日幣計算，每個月需繳57萬元日幣，但若房子租出去，就只要付27萬元日幣房貸，等於8萬台幣不到。」

圓弧型的客廳，窗外可直拉看到整個赤坂市

柯雅馨平時就喜歡到日本旅遊，加上又有姐妹淘嫁到東京，她經常到東京玩，所以也變成日本通，有一回住日本的朋友提議：「妳那麼愛來日本，倒不如在這裡買個房子。」所以她又揪了台北另一個朋友，三人集資到東京買房。

柯雅馨東京買房之旅聲勢浩大，包括三個投資的好姐妹，加上一名日本房仲、翻譯，租下一台六人座小巴，前後到東京三次，每趟花了一週的時間，看了不下百間的房子。

她買的房子雖然有11年的歷史，但已重新裝過，只要將傢俱買齊就可以入住，柯雅馨說，「當時買下這戶房子時，我還特地跑去住了兩天，正好遇上東京下大雪，原本擔心買飲料沒冰箱可以放，靈機一動將它們往陽台擺，沒多久，飲料就結冰，真是有趣的經驗。」

柯雅馨從小就打工，積極投資只為讓母親能早日退休享福

柯雅馨除了和姐妹淘日本東京集資買房，三人也同時在台北信義計劃區買下3千多萬元的小豪宅，加上她個人在新生北路也擁有17坪樓中樓房產，身價可是不同凡響！

柯雅馨現居新生北路的樓中樓套房

柯雅馨小檔案 柯雅馨從小和媽媽相依為命，學生時代打過很多工，希望能多存些錢，讓母親退休享清福，她說：「演藝工作本來就不是很固定，只要時間可以配合，都會盡量排。」她以奶茶廣告打開知名度，被稱為「奶茶妹」，拍過MV、電視劇、電影，目前以綜藝節目通告為主。