訂閱作者的最新文章 趙靖宇
趙靖宇 理財作家&廣播主持人,任記者時主跑基金新聞逾10年,被封為「基金一姐」,現為Yahoo奇摩理財區、ETtoday新聞雲名家、媽咪寶貝、女人變有錢等專欄作家,為少數橫跨電視、廣播、主持、出版、專欄寫作等領域的女性資深媒體人
人氣 24514 評論數

吳淡如、何篤霖都愛買房 以房養房真高手

相關關鍵字

#趙靖宇 #吳淡如 #何篤霖 #范世華 #置產秘訣 #預售 #多空

去年上過幾次吳淡如小姐主持人的「女人要有錢」節目,在後台碰到了何篤霖,他在隔壁棚錄「命運好好玩」,中午放飯時間的空檔,跑來串門子,他邊吃著製作單位準備的便當,和淡如姐在化妝室閒聊起來,趙姐這種小咖的插不上話,坐在旁邊默默的聽。

兩個人聊來聊去,聊的都是房子,我發現演藝人員真的很愛買房子,像淡如姐買到日本去了,而何篤霖只喜歡台北市,當場淡如姐力邀何篤霖上她節目分享投資經驗,何篤霖一直很謙虛說自己不太會投資,平常開銷不大,錄影有提供便當,省省的過日子,沒什麼可以在節目講。

後來到底何霖篤上了節目沒有,我沒看,也不知道,但是他真的很謙虛,印象裡一直笑自己節儉成性,當後來我看到平面媒體報導何篤霖在台北市大安區少說有十間房子,身價上億,難怪他不好在電視上談他如何投資,我想是怕人家知道,不想刺激別人吧!

何篤霖接受採訪時認為投資房產是很不錯的退休規劃,因為房子就像是啞巴兒子,不會說話,等你老了,可以出租出售,靠它養老,所以他告訴記者最好的方式是買第一間房子,不要自住,一定要租人,用租金幫忙還房貸,讓別人幫你養兒子,少了大筆裝潢和背貸款的壓力,才有餘錢再拼第二間房。

這個觀念一直到房地產專業講師范世華老師上我的廣播節目中又提了一次,范老師大膽的在他的新書「房市房事」章節裡,用《房地產是投資理財最佳選擇的金融商品》為標題,他自己投資房地產的做法就跟何篤霖一樣。

范老師在台北市中心區投資了一間房子,將房子租人,自己和家人住在木柵,而他投資的房子因位置好,租的價位比較高,木柵的租金比較便宜,他賺到租金上的價差,多賺的拿去補貼房貸,同時房子買的時點和地點絕佳,也賺到房子本身增值的利潤。

很多人一定不太理解這箇中道理,自己辛辛苦苦存錢買了自己的小窩,理應裝的漂漂亮亮,留給自己享受,為何讓別人住,經過兩位名人的案例,我想我們買房子前有必要釐清一件事,那就是你買房子的「動機」與「用途」。

如果是「自住」的話,別管太多,只要你喜歡,有能力就去買,自己住的滿意高興就好,尤其是首購族,既然是有需求,新婚或是因子女之故,你就是想要買間房子安身立命,至少住上個好些年,何必在乎景氣,因為景氣往上,雖然買貴,你脫手還是會賺,景氣往下,雖買便宜,你賣價不見得漂亮。

如果是「投資」的話,地點、價格、預算、景氣都很重要,它可能是捷運旁的破公寓,太老舊你根本不想住,它可能是學區裡的小套房,坪數太小不適合自用,它可能是鬧區的頂樓加蓋,你也用不到兩層,所以你想投資的房子不需要你很滿意,而是要想別人滿不滿意,它理應不會是你第一間自住的房子。

好啦,結論就是看你要幫自己挑房子,靠自己養兒子,自己住的滿意,還是何篤霖的做法,幫別人挑房子,靠別人養兒子,自己住的隨意,分清楚嘍!

好房News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產