選好屋 實價登錄789折出價
文/Sway
大選前投資客嗆聲說自己口袋深，打死不跌價，也嘲笑藍綠候選人20萬戶的社會住宅，沒錢一定蓋不起來，選後變天大家通通變臉，說房子已經很多了，蓋社會住宅徒增空屋，也說房地合一害死台灣投資前景，更要求新政府要救房市。
房價讓買房成為圓夢最遠的距離，sway建議就從實價登錄789折喊價吧 (好房網News記者林美欣攝影)
如果民調最低只剩9.2的馬總統，都知道要抑制房價來達到居住正義，689+的蔡總統怎會不知要加倍奉還？她可是因為高房價的民怨，而得到不少選票的總統，而今還沒上任，投資客就挫在等，頻頻放出哀鴻遍野的消息，而蔡總統知道，如果她只想做八年，就必須讓全民有所感，房價有所跌。
目前只有少數建商與投資客願意承認，降價才是王道，早降早賣掉、晚賣降更多的道理，去年底就有建商降價1成而發佈熱賣消息，惜其他人還在觀望，總以為喊慘就會得救。
做人不要貪心，別以為蔡總統不打房，你就不用便宜賣，要知道光社會住宅蓋個2萬戶，台北的房價就會低頭就範，如今柯P的承諾即將出現前，南港就已經大跌1成，真當社會住宅開工時，投資房要逃都來不及。
不要嗆我，消費者早就這樣認定：重劃區等重劃區及蛋白區實登價打7折、市中心打8折、超A級蘋果房屋打9折，是今年多數民眾購屋時，出價的數字。
「房價今年還會跌，自住客幹嘛此時買屋？」是很多人心中的疑問，沒錯，越晚買一定越便宜，但好屋得確不等人，那些一年只拿出一戶來賣的房屋，因為好住，殺個1成大約也就成交了，所以我建議實登打9折。市中心因為房屋多，比價效應強，實登要打到8折，才會讓人覺得想買；至於拋售潮嚴重的重劃區或蛋白區，沒有7折價大家一點也看不上眼，想要成交還得一定是好屋，才有機會。
「最便宜蛋殼呢？」都已經叫蛋殼了，表示前無錢景後無光景，這樣的爛地段，好建商也不會想去蓋屋，去的多半是想賣給投資客的販厝建商，你以為便宜買下後，怎能安心入住？等你勉強住後若因通勤上的疲倦，想要賣屋時還得要再扒一層皮，賠錢才能脫手。
但如果你都這樣出價，屋主依然不鳥你，怎辦？別買啊，在520新總統上任前，舊政府照例是不會有任何新動作，除非馬政府願意提前打房，不然房價可是會一路跌下去，等到新政府上手、發佈新政策，已經是多個月後的事。
有業者曾說：「新政府一定會救房市的，以前阿扁總統也推過優惠房貸。」此點不無可能，但恐怕要發生本土金融風暴，有大量斷頭戶逾放比衝高，才有機會，而銀行自己估算，價格腰斬才會大震盪，房價打6折都還是在金融安全範圍內呢。