達人帶路／明曜誠品　交通網路綿密　住商俱佳首選宅

此區綜合東區繁華商圈與仁愛圓環名宅群，兼具生活機能與環境品質，為住商俱佳的首善之地。

東區除了SOGO商圈之外，另一個備受矚目的焦點為統領明曜商圈，此區交通網路綿密，板南線加文湖線雙捷運，還有班次密集的公車，前往台北各區都很迅速便利，而逛街人潮不分平假日，使得區內店面林立，商業價值高；相隔不遠的仁愛圓環，林蔭處處，擁有絕佳的綠意景觀，這一帶的房市產品以名宅居多，尤其是面臨敦化南路、仁愛路林蔭大道的名宅產品，去化都很快。

地段吸睛　金店名宅群聚

統領、明曜商圈是台北市最繁榮的商業中心之一，近來UNIQLO、ZARA等日本、西班牙平價時尚服飾品牌進駐，人潮明顯更多。統領及明曜都算是較有年代的老百貨公司，統領於民國73年開幕，為東區首創繁華新頁，三年後明曜百貨在對街開幕，一時間也蔚為風潮，不過後來由於SOGO百貨、微風廣場等大型百貨與購物中心陸續出現，統領、明曜這兩座百貨所形成的商圈，在強力競爭下逐漸失去光環，幸而UNIQLO、ZARA等超級大店入主，現已重返繁榮光景。

由敦化南路與仁愛路交會而成的仁愛圓環，有「亞洲第二大圓環」之稱，早年敦化南路、仁愛路是連結松山機場與總統府的必經道路，為方便國際迎賓，特別拓寬成60公尺，而兩路交接、直徑約200公尺的仁愛圓環，則是由前台北市長高玉樹、前輩美術家顏水龍所設計規劃，這個圓環比巴黎凱旋門圓環還大，彷彿兩條林蔭大道匯集成的綠色珍珠，至今仍是在地最具代表性景觀地標。

統領明曜商圈和仁愛圓環都有其特色據點，如忠孝東路四段的248農學市集，每週五、六聚集好農直接向消費者介紹自己種的好菜，為選購優良農產最佳去處；緊鄰仁愛圓環的誠品敦南店，為第一家誠品書店搬遷而來，24小時營業已成為觀光客來台必訪之處，店內除書籍外，還有服飾配件、生活用品、美食餐廳等，提供消費者閱讀以外的享受。

繁榮商圈  住商產品齊備

統領商圈的房市產品以百貨後方的公寓、電梯大樓為主，產品主力為30至100坪的住家，選擇性多，巷弄內還有不少一樓單位作為個性餐廳、精品商店之用；明曜百貨這邊則聚集眾多住商混合大樓，巷道內的店面相當搶手，林立的辦公室品亦是各企業兵家必爭之地。誠品仁愛圓環這一區，挾著林蔭大道景觀優勢，成為名宅聚集的閃亮區塊，即使巷弄住宅也很熱門，主要是居住氛圍悠閒寧靜，圓環周邊還有仁愛國中、仁愛國小、復興小學等學區，因為生活機能優越，僅管此區屋齡多已逾20年，人氣依舊很夯。