記者張文熹、曾一禾／彰化報導
彰化市位居縣府所在地，從生活機能到休閒文化都屬彰化地區首選，｢大佛風景區」則是彰化最具代表性的地標。近年來縣府大力推動「擴大彰化市東區都市計畫」案，希望藉由與大台中地區的生活圈串連，打造屬於彰化的台中七期。
彰化市南北管音樂戲曲館，是市民例假日休閒的好去處，彰化藝術館常態性的舉辦文化藝術展更提供市民親近藝術的好去處。已經超過50年的｢大佛風景區」則是彰化最具代表性的地標，近年重新整頓改建後，展現了全新的風貌，區內規劃有生態園區、參佛大道、精緻庭園區、噴泉展演區、遊客服務中心等多處設施景點可供遊賞。
近年內影響彰化市房地產的重大建設，許多在永安街與自強路為圓心的商圈範圍內，將近20年房市經營經驗的東森房屋家樂福加盟店店長呂銘洋表示，以彰化市永安街附近而言，彰化女中、陽明國中、民生小學等明星學校都大概在10多分鐘的路程範圍。大型購物商場如家樂福、三商百貨及名佳美等也都只須幾分鐘即可到達。透天厝以8米路24.5坪的產品來說，總價大約800~1000萬，投資報酬率約可以有4~5%、而學生套房則約有6~7％的投報率。
自從容積管制後，大樓和華廈型的產品較少，每坪單價約7~10萬元不等，市場交易主力仍以別墅、透天型住家為主。境內廟宇很多，每到慶典總是帶來數以萬計的人潮，觀光客的湧入也同時帶動商機的發展。其中南瑤宮編屬三級古蹟，廟口附近商圈的店面買氣反而比住宅熱上許多，道地小吃有老鼠麵、爌肉飯，彰化肉圓等，對於想投資做生意的人來說是個好地方，但是店面型的產品，包括市場、學校、觀光風景區旁，因為釋出量少，需求量大，比較少有成交案例。
中彰快速公路串接起彰化市和大台中地區的生活區。（圖／記者張文熹、曾一禾攝）
近幾年彰化市東區的發展潛力無窮，縣府和公所積極推動的「擴大彰化市東區都市計畫」歷經多年努力，已經獲得內政部營建署的核定，同意地方提出1026.5公頃的方案辦理。東區都市計畫案將定位為新城區，現行1千餘公頃的都市計畫區定位為舊城區。依照市府的規劃，未來新城區將提供田園住居、商業發展、行政園區、轉運中心及產業發展等機能，舊城區則朝向文化、經貿、餐飲、古蹟觀光及傳統工藝等面向發展。
呂銘洋表示，東區鄰近台中市及南投縣，讓台中生活圈可以延伸北上到彰化，是彰化市未來房市發展的最值得期待的重點區域。縣長卓伯源還曾宣示，要將東區打造成彰化縣的「台中七期」。中彰快速道路開通後，因為彰化地區和台中房價的差距，已經吸引了許多臺中彰化兩地跑的新移民到彰化市東區置產。目前由於該區還在都市計劃禁建的期間，所以還沒有新建案的推出，10月解禁之後，可以想見市場會相當熱鬧。
該區現階段同樣以透天厝為產品主力，從彰南路一段到五段之間，產品價格差距很大。大樓產品僅有中彰路的地球村以及福山街的翠品清境，每坪成交行情大概在7~8萬之間。
