記者王玉樹、陳宥臻／台北報導
電影院座位竟然也有人買賣！台北市長安東路、復興北路口，已停業的金像獎戲院，在今年4月賣出2個電影院座位，建物持分不到2坪，以40萬元成交。擁有戲院多數產權的李方酒店管理集團總裁李銘松證實，大樓產權複雜難以整合，才決定出售。
樓下為星聚點，前身是中興百貨的「芝麻大廈」，曾紅極一時。不具名房仲業者表示，該大樓樓高15層，3、4樓過去是金像獎戲院，目前已荒廢多年。賣出的2個電影院座位共1.71坪，拆算每坪23.4萬，不過土地持分極低，僅0.17坪。
出手插旗 等都更撈一筆
房仲指出，早在2013與2014年即分別賣出4個座位，以15萬元出手，兩年來大漲3成3，推估應是投資者想插旗，在未來都更時好好賺一筆。緊鄰芝麻大廈的總督影城表示，過去金像獎經營不好時，曾租下其部分樓層，但4年前退租。
芝麻大廈最早是由美華建設負責人張克東所蓋，當年他打出「不動產證券化」概念，吸引大批想花小錢當股東、房東的民眾投資，轟動一時。但也因為複雜持分爭議，成為該建設倒閉的重要原因。
之後，霖園集團蔡辰洲短暫接手，又轉給中興紡織改為「中興百貨」，成為知名時尚據點，直到2008年中興百貨倒閉，宜蘭頭城代書出身、現為李方酒店管理集團總裁李銘松，以12億買下。
整合太難 期待金控接手
當年金像獎戲院的555個座位被張克東依座位當股份拆開出售，因此截至今日，仍有近百名所有權人，李銘松擁有8成面積，尚有100多個座位持分在其他人手上。李銘松透露，早期555個座位，最多有6、700人持有，產權真的很複雜，在價格還好下，選擇陸續脫手。
其實李銘松家族持8成大樓產權，包括星據點KTV。但依資料顯示，即使經過多年整合，整棟大樓產權目前仍分散在320多人手中，且多數都在海外。李銘松說，要整合作都市更新，就算寄出計畫同意書，對方也不見得會收到。
李銘松說，未來可能做商場、餐飲街。東森房屋董事長王應傑說，這棟大樓的所有權人因為太細很複雜，有的人出國，有人過世了由第二代接手，「現在的景氣沒辦法整合啦，只能看未來是否有大型金控要接手。
