好房網News記者賈蓉／整理報導
想要「第一次買房就上手」嗎？專家整理6堂必修「自住買房攻略」，提醒買方出手前一定要勤做功課，從挑選產品、比較價格，到慎選貸款，都有不可不知的細節撇步，人生重大的決定務必要謹慎小心。
Sway提醒自住客買房6大注意事項，「一定要勤做功課」。（好房網資料中心）
房屋專家Sway整理買房6大攻略，提醒自住客買房，「至少看50間再決定」，尤其是預售屋、新成屋案量大的區域，「全部都要看完」，才能避免一時衝動，買到建商紀錄不良、坪數不合使用的產品。
Sway同時建議民眾向房仲洽詢時，務必「索取不動產說明書」，因說明書中有詳盡的屋況調查資料，包括凶宅、嫌惡設施、淹水等紀錄，避免被房仲片面之詞影響判斷，「若沒提供說明書，就千萬不要買」。
Sway認為，房屋買賣的關鍵點還是在於房價，因此買方除了可向房仲索取實價登錄紀錄外，更應該「自己上實價登錄網查價」，因部分房仲不願提供完整的成交行情紀錄，若民眾受到少數特定案件成交價而影響判斷，可能因此得不償失。
除了成交價格外，Sway提醒「銀行貸款一定要貨比三家」，許多民眾誤以為經常來往的銀行，或是與房仲合作的銀行可獲得較佳的貸款利率，但「好的利率一定要自己找」。最後，Sway說明「買一本裝潢書」對於自住客而言，是十分划算的投資，只要閱讀相關書籍，就可知道相關的裝潢陷阱，除了可避免購買到黑心裝潢屋之外，更能在自家裝修時多一層把關，挑選更為耐用、合適的材質。
