好房網News記者陳佑婷／整理報導
日本東京跌跌不休的房價，讓台灣、香港與大陸投資客，紛紛搶進東京房地產市場，日本房產業者形容亞洲投資客買房「像在買糖果一樣，速度超快！」不過，有專家特別指出，日本房市正面臨許多變數，提醒投資客千萬要慎選投資標的，避免接到「下墜的刀子」。
台、陸、港三地投資客看準日本便宜的房價，買屋像「買糖果」一樣快。（好房網News記者張聖奕攝影）
根據媒體報導，自日本經濟泡沫化後，房價持續下跌，再加上2012年安倍內閣主政後日圓貶值、對2020東京奧運會高度預期、大陸經濟成長減緩，以及香港、新加坡房價飆漲等因素，使大筆亞洲資金灌入東京房市。
日本地產業者於聯合報表示，東京目前的房價比安倍主政之前還便宜約20％～30％，因此亞洲投資客買房的速度就像「買糖果」一樣快。有日本房產公司表示，去年來自東亞投資人的房地產成交額達150億日圓，比2013年激增50％。
然而，投資日本房產真的像「買糖果」一樣簡單嗎？根據作家劉黎兒在民報中表示，日本現在空屋數高達820萬戶，空屋數及空房率都創下史上新高，財經專家蔡明彰也在東森節目中表示，全台灣的房屋總數也不過800萬戶，這等於是「一個台灣」那麼多的空屋率，再加上日本2014年新生兒100萬人，死亡人數卻有127萬人，人口呈現負成長，至2020年空屋率就會達40％，未來日本房市呈現供過於求，再加上還有日幣貶值問題，除非口袋夠深，否則想在日本購屋一定要謹慎。
劉黎兒也在民報中提到，日本房地產管理費及稅金都重，許多物件更是華人喜歡但是日本人不愛的「問題物件」，例如１樓路面上的房子，或是面北而日照少的房子，購入這些房子也沒人要住，「只好等其他華人買者來當小老鼠」。
另外，有專家也於聯合報指出，2017年日本的消費稅率將由8％再提高到10％；以及東京奧運會之後房市熱潮是否還能持續，這兩大變動也是影響未來日本房市走向很重要的關鍵。因此，建議此時想要到日本投資房產的民眾一定要慎選投資標的，以免接到下墜的刀子。
