好房網News記者曾威智／整理報導
行政院日前擬將社會住宅存量，在未來10年內增加5倍，總額達3萬4千戶，民間團體「巢運」認為還是太少，比例也僅提高至0.4％。只租不售的社會宅能否有效抑制房價？學者認為，在國人「有土斯有財」的觀念下，只有買不起房的人才會租屋，社會宅也僅是保障民眾不受租金高漲，對房價下修仍毫無幫助。
行政院擬將社會住宅存量10年增5倍，對於高房價問題，學者認為社會宅的推出，依然無法有效解決（好房資料中心）
據《聯合報》報導，為回應巢運訴求，行政院擬將在10年內規畫，社會住宅存量至少成長5倍（約3萬4千戶）。對此，巢運發言人彭揚凱表示，台灣目前社會住宅比率只有住宅存量的0.08％，即使10年後增加到34000戶，也僅是將比率提升到0.4％，「這跟繼續空轉差不多」，且和當初5％的訴求有所差距。
只租不售的社會住宅雖然立意良善，但景文科技大學財金系副教授章定煊批評，租屋和房屋買賣是2個不同市場，尤其國人在「有土斯有財」的觀念下，只有買不起房的人才會想租屋，因此，社會宅的推出只是保護部分民眾不受租金高漲，雖仍保有住的權利，但只能減少民怨，對於房價下修依然沒有幫助。
章定煊說，解決高房價最有效的辦法應是將資金引出房市，因為在無利可圖下，市場將回歸成自住客主導，「但這部分最難做到。」他建議，可以提高利率，甚至只能以現金購買，降低買方財務槓桿的操作機會。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉也有相同看法，她說，一旦房貸繳不起，房價就會開始鬆動，因此，利率調升對抑制房價是最直接的方法。
