大老闆、主播都住這！ 盛竹如、菲姐買下翻倍漲

文、圖╱戴志強   圖╱TVBS、中華電信提供

在台北市大安區安和路上，離「遠企購物中心」越近的豪宅，越能彰顯其尊榮與獨有，屋齡24年、樓高25層的「東帝士花園廣場」就是一例，在前副總統蕭萬長、資深電視人盛竹如與菲姐等名人住戶的襯托下，早就是台北市知名豪宅。

「東帝士花園廣場」由東帝士建設在民國78年12月竣工，235戶僅有66坪、88坪與120坪等三種格局，樓高25層能夠清楚遠望台北101大樓，儘管屋齡24年，外觀和當年完工相當不多，多年來在社區完備管理之下，依舊保有豪宅的恢弘氣派。

東帝士花園廣場在台北市安和路上，算是大安區元老級豪宅

房仲業者分析，隸屬於「東帝士」周邊的安和路二段生活商圈，多以「遠企購物中心」為主要重心，區內有學校、公園、學校，整體環境舒適，公寓、國宅、大樓均有，在安和路巷弄內也有不少屋齡超過30年的老舊公寓，因為擁有台北市最精華的「大安區」燙金門牌，經實價登錄調查，目前每坪依舊高達70萬至80萬不等，這些老舊公寓雖然屋齡偏高，但公設比低且周邊休閒設施完善，房價相對保值，抗跌性高。

「遠企購物中心」離「東帝士花園廣場」在500公尺之內，購物採買方便

更重要的，安和路二段一向治安良好、鬧中取靜，沿線公車也多，至六張犁轉乘捷運也非常方便，未來等捷運信義線通車後，從「東帝士」步行到安和路、信義路四段捷運站，也只要10分鐘，交通便捷；此外，敦化南路二段沿線綠樹成蔭，中間步道適合散步休閒，是居民一大福音。

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房仲業者透露，敦化南路二段與安和路二段的住辦、商辦大樓眾多，目前一般住宅大樓屋齡超過20年，每坪至少超過80萬元，屋齡在10年以下，由於物件不多且屋主割愛意願不高，流通物件很少。

遠望「東帝士花園廣場」，橘紅色的外牆非常特別

在「東帝士」住戶中，盛竹如堪稱是眼光精準的首批住戶，當年他主持《強棒出擊》節目，聲勢與收入如日中天，原本住在仁愛首都大廈的他，為了有更大的生活空間，於是以每坪15萬元買下120坪總價1800萬的樓中樓預售屋，也因此成了當時東帝士集團總裁陳由豪、前副總統蕭萬長的鄰居。

盛竹如早在「東帝士」還是預售屋時就買房

而電視烹飪高手菲姐買的比較晚，後期以每坪42萬元買進90坪豪宅，目前的成交價已創下每坪135萬元的新高。菲姐透露，社區裡住了超多名人，包括台灣大哥大董事長孫道存、東元電機董事長黃茂雄、新聞主播葉樹珊都是住戶，雖然當初買的不算便宜，但與今日相比也翻漲三倍之多。更別說盛竹如當年以1800萬元買下的樓中樓，如今總價已超過1億3200萬元，漲幅超過9倍之多，成功讓他晉升億萬身家。

菲姐目前住在「東帝士」，開心與許多名人當鄰居

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