李敖､孫芸芸住過　30年漲八倍等著當億萬富翁

文、圖／戴志強   圖／八大、亞培提供

台北市敦化南路、仁愛路的林蔭大道，被喻為台灣最早成型的豪宅聚落，隨著近幾年外資對「豪宅」熱度逐年攀升，仁愛路上中古豪宅的身價也跟著水漲船高，「鳳翔」、「仁愛雙星」、「陛廈」、「百吉」等，在當今中古豪宅市場都佔有相當重要地位，其中「鳳翔」因為有李敖､孫芸芸姊妹與母親何念慈入住，名聲最為響亮。

孫芸芸早期曾在「鳳翔」度過青春時光

樓高22層的「鳳翔」，在仁愛路四段上非常醒目

據調查，復興南路以東至台北市政府的仁愛路四段，是目前政商名流密集度很高的「豪宅」區段，因為這一區域鄰近東區百貨商圈，卻又沒有吵雜的商業氣息，加上靠近國父紀念館，擁有大片休閒綠地，此外還有仁愛路40米林蔭大道彰顯尊榮氣派，也難怪不少名人都喜歡入住擁有燙金門牌的「仁愛路四段」，完全不受該區域豪宅已步入「高齡」影響。

仁愛路、安和路口的大樓，雖然屋齡都超過30年，依舊是相當搶手的大樓

在「仁愛路四段」最大器的豪宅，莫過於坐落在仁愛路四段325號的「鳳翔」，該大樓由太平洋建設公司於1985年投資興建，為地上22樓、地下2樓，坪數70至120坪的大樓，也是當年前少有的SRC結構住宅，最特別的是，該大樓外牆採用彩釉磚，被喻為建材極考究的頂級豪宅，尤其基地又兩面臨路，深受企業人士喜愛。《下一頁：李敖大師也是超級住戶》

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據房仲業者指出，鳳翔當年開賣時每坪才14萬元，因為建案位於仁愛路圓環附近，距離忠孝東路、敦化南路、延吉街僅500公尺，對面又是國泰綜合醫院，生活機能完善，吸引許多名人爭相買進，名人住戶有李敖、孫瑩瑩、孫芸芸姊妹與母親何念慈，以及誠品董事長吳清友等人。

李敖是「鳳翔」有名的超級住戶

其中最為人津津樂道的，就是鳳翔堪稱是孫道存與何念慈婚後買的第一間房，孫道存是在1987年以購屋價約1765萬元賣下，1995年他將房屋轉到何念慈及孫芸芸等3名子女名下，名媛孫芸芸的青春歲月幾乎都是在這裡度過，但之後隨著她與姐姐孫瑩瑩各自嫁娶，如今只剩母親何念慈居住，以現在每坪130萬行情來看，房價總值至少破億，幾乎翻漲八倍，簡直是當時買一間，就可當現成富翁！

儘管鳳翔的屋齡已接近30年，但因22層高樓矗立在仁愛路四段仍相當醒目，房仲透露目前每坪仍有120萬元以上行情，仍是不少人眼中數一數二的知名豪宅。

從「鳳翔」走過仁愛路四段，一分鐘就能抵達國泰綜合醫院

房仲業者表示：「仁愛路四段的知名豪宅，目前市場行情非常搶手，一有待售物件，只要是高樓層又有綠蔭的超級景觀，詢問者眾，向來不是價錢問題，只要屋主肯賣，一定有人承接。」其中「鳳翔」、「陛廈」的詢問度最高，在豪宅中古屋市場獨樹一格。

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