單季土地買氣就超越去年上半年！「2都」表現最夯
2024/04/11 16:06
好房網News記者林和謙／台北報導
不動產交易現熱度！今（2024）年第一季除商用不動產買氣回溫外，土地買氣也逐漸活絡；高力國際表示，第一季土地交易額約469億元，對比去年同期約178億元，年增近1.64倍，且相較去年上半年土地交易額僅約417億元，今年第一季土地買氣則直接超越去年上半年。
進一步觀察土地交易熱區則是台中市買氣最佳，首季土地成交額約113億元、占比約24％，第二則是新北市、約102億元，占比約22％。
2024第一季土地交易額約469億元，相較2023年上半年土地交易額僅約417億元，今年第一季土地買氣則直接超越去年上半年；又以台中、新北買氣最熱。圖／好房網News記者林和謙／攝
高力國際統計，至於今年第一季買進土地類型，以商業區、住宅區土地為主，兩者占比合計約75％，工業土地占比約20％，且首季前五大土地交易案，僅1筆為自用營運，其它4筆都是開發業者買進。
高力國際董事總經理劉學龍表示，首季在「商用穩、土地回溫」的情勢下，預期自用型買方、高資產族群在考量不動產兼具收益與保值的考量下，將持續成為今年買盤主要動能；至於土地買氣則在開發業者積極出手買地後，可望推升全年土地交易總額。
此外，因央行6度升息進而壓縮辦公室租金收益率空間，預期投資人需要更謹慎評估辦公室租金潛力，或更積極評估租金收益率更佳區域市場，或廠辦、物流等工業地產。