高雄輕軌亮相 年底房市回神
2014/11/22 17:14
記者游智文／台北報導
高雄房市走出氣爆陰影，十月回溫，由於輕軌捷運近日亮相測試，房仲業預料可帶動買氣，在年底衝出一波購屋潮。
輕軌通車後可串連高雄港、機場、亞洲新灣區。（截取自高雄環狀輕軌捷運網站）
受政策打房、選舉影響，房市雖進入傳統年底結婚購屋旺季，但北部買氣仍萎靡不振，北北桃10月房屋買賣移轉件數都較上月減少，和去年同期相比，減幅都達2到3成。
中南部情況較好；尢其是發生大氣爆，8、9月交易量跌入谷底的高雄市，10月明顯出現好轉，主要房市區包括三民、鳳山、左營、楠梓都有300戶以上交易量，回到正常水準，包括氣爆區苓雅區也都有6.5%回升，顯示買氣已回穩。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，高雄房市短時間從氣爆陰影中回神，除了高雄房價在相對低檔因素外，包括輕軌捷運、高雄港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心近期紛紛「動起來」，激勵投資置產買盤進場是主因。
其中輕軌捷運部份，長34公尺、寬2.65公尺的列車車廂，9日正式亮相，雖然只是進行靜態測試，但對房市信心助益不少。
高雄輕軌捷運全長22公里，設有36處候車站以及一個維修機廠，分成兩階段通車，第一階段從高雄前鎮機場到西子灣，預計104年先通車，第二階段輕軌於107年完工。
除輕軌捷運外，高雄港埠旅運中心現已完成招標施工，海洋文化及流行音樂中心38億元的主體工程也公告招商中。
葉立敏表示，高雄現有捷運紅線、橘線，輕軌通車後可串連高雄港、機場、亞洲新灣區及推動中高雄海空經貿城，房地產後市可期。
特別是亞洲新灣區，五大公共建設中的高雄世貿展覽館、高雄市立圖書總館均已啟用，未來加上海洋文化及流行音樂中心、高雄港國際旅運中心以及輕軌加以串連，一般認為未來一兩年交易量會維持高檔，房價仍有相當上漲空間。
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