柏林管制Airbnb 只能出租空房
記者李京倫／綜合報導
德國首都柏林一日起實施新法，Airbnb等短期租屋網站的房東，只能把「家中的空房間」租給遊客，不能整戶租給遊客，好讓當地人租得起房，違者將處以最高十萬歐元（約台幣三百七十萬元）罰款。
柏林管制Airbnb，只能出租空房。(圖／截自維基百科)
柏林的房租從二○○九到二○一四年間漲了五成六，今年平均每平方公尺要十歐元（台幣三百七十元）左右，但仍遠比歐洲其他大城便宜。由於短期出租比長期出租獲利更高，一些投資者寧願把閒置公寓租給遊客，而不是需要長住的當地人。 為了避免租金狂漲，柏林邦（德國採聯邦制，柏林是德國十六個邦之一）議會二○一四年通過新法，限制Airbnb、Wimdu、9Flats等短租網站的房東可出租的物件，並給予兩年緩衝期，一日起生效，柏林政府鼓勵民眾匿名檢舉疑似違法案件。
柏林都市發展局局長蓋塞爾說：「為了解決柏林住房短缺的問題，這是必要且合理的措施。我下定決心要把這些被外地遊客侵占的公寓還給柏林人。」
四十一歲的柏林居民波寧表示，有一對情侶本來各自擁有一戶小公寓，婚後一起住進另外一間更大的房子，原先的兩戶公寓便放到Airbnb上出租，他說，「這種行為不好，早就該禁止」，這會讓「正常」租戶租不到公寓。
透過Airbnb出租四戶公寓的瑪麗卡則憤怒地說，政府的住房政策失敗，卻要人民承擔後果，這種規定簡直是圖利飯店業者，「不公平，我們連這種正當的生意都不能做」，新法會讓全家大小一起旅遊的觀光客不敢來柏林玩。
Airbnb德國分公司表示，短租與住飯店或民宿不同，更能體驗當地文化，希望德國政府可以效仿巴黎、倫敦、荷蘭阿姆斯特丹和德國漢堡的法令，允許居民和觀光客共享房屋。Wimdu則已提告，認為新法違反柏林邦憲法。9Flats則說，新法會讓該公司破產。