打造南部科技產業的「S廊帶」　中石化北高雄橋頭工業廠房將公開標售

好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導

 

中石化的高雄橋頭工業廠房將在9月公開標售，標的位於橋頭區成功南路，基地土地面積達8484坪，土地使用分區為產業專用區，基地設有一棟地上4層辦公樓及一棟地上2層的SC挑高作業廠房，建物總面積為3408坪。商仲業者指出，內部空間配置完善，包含實驗室、辦公空間、挑高13公尺的廠房等，可滿足企業總部設置與生產擴廠的多元需求，並具備立即啟用的條件，節省建置時間與成本。

 

隨著行政院打造南部科技產業的「S廊帶」，南部科技園區的營業額自2022年起已位居全台之首，在2024年營業額已超越2兆，逐漸成為科技業擴廠的重要發展重鎮，知名科技大廠陸續購入南科及楠梓科技園區的廠房，積極布局南部市場。其中，台積電楠梓廠區已經成為高雄科技聚落發展火車頭，持續吸引半導體上下游供應鏈廠商，包括光寶集團及日月光半導體等高科技產業，皆陸續在高雄擴大投資。

 

 

隨著台積電楠梓廠建廠逐步完成，帶動北高雄的科技自用需求快速成長，不僅楠梓科技產業園區內的土地使用飽和，周邊的工業用地需求成長，相關供應鏈廠商包括艾司摩爾、英飛凌、科林研發、以及東京威力科創，皆在北高雄設立辦公室，產業鏈的牽引效應擴大。

 

負責本次標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，由科技大廠引領的南下擴廠風潮持續延燒，帶動整體產業鏈加速布局，北高雄與南高雄皆有大廠領軍，打造科技產業生態系。北高雄有台積電在楠梓產業園區規劃建置五座2奈米晶圓廠，用地面積近80公頃，總投資金額高達1.5兆元，其中P1廠預計於今年下半年正式量產；P4與P5廠則即將動工。南高雄則有鴻海、和碩、晉泰科技等ICT大廠，規劃在高雄亞灣設立研發中心或AI算力中心，將南高雄打造為台灣AI產業的核心引擎。

 

本次標售的北高雄橋頭工業廠房，配置千坪挑高作業廠房與辦公棟，廠區規劃完整，可為企業打造兼具彈性與效率的營運基地，且鄰近台積電高雄廠及楠梓科技產業園區、高雄捷運紅線都會公園站及國道1號楠梓交流道，交通便捷，適合半導體設備廠商、半導體材料商或電子零組件等相關產業進駐。