整體銀行上半年件數成長7.64％ 一銀三面向拓客 以房養老增120％
2021/07/20 09:20
工商時報孫彬訓／台北報導
金管會統計6月底全體銀行以房養老核貸件數為5,212件，核貸額度299億元，整體銀行上半年件數成長幅度為7.64％。其中第一銀行鎖定名下有不動產但無人繼承、家中有每月生活開銷大需長期照顧的長者，及高資產客戶三大客群，帶動今年上半年新承作件數成長120％。
目前共有14家銀行提供商業型以房養老貸款。截至6月底，以合作金庫銀行2,076件、土地銀行1,587件最多，華南銀行、一銀、臺灣企銀皆有200件以上，其他九家銀行都低於50件。
目前共有14家銀行提供商業型以房養老貸款。圖／中時電子報
一銀截至6月底以房養老貸款累計撥貸350件，核貸額度逾26億元，借款人平均申貸年齡73歲，年紀最大者85歲；擔保品的不動產坐落位置以雙北市為主，占比約七成。
目前市占第三的華銀，申辦人申貸年齡平均約76歲、年齡最小63歲、最大將近100歲，不動產坐落地點同樣以雙北市居多，其次為高雄市，占全體比率約近六成五。
一銀主管指出，單身者或是獨居老人很適合辦理以房養老貸款，有些獨居老人並非沒有子女，只是習慣自己住，不願意與小孩同住，增加孩子們的負擔，透過以房養老活絡資產，創造固定的現金流，老人家有尊嚴，子女也減輕負擔。
此外，除了藉由以房養老取得資金，還能結合「安養信託」規劃現金流，約定由信託專戶支付每月基本生活開銷，剩餘資金則可於信託專戶累積，作為未來臨時性醫療或緊急救助金使用，信託款項專款專用於自身照顧，以確保老年生活無虞。