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好房網News記者蔡佩蓉／雲林報導

 

台灣資金在島內翻滾，央行去年以來針對七都第二戶限貸，但資金卻被擠壓到基期低、有題材推波助瀾的地區。根據內政部數據，全台2024年1至4月住宅類建照核發數量約3.7萬戶，較去年同期4.5萬戶年減18.7％，不過，若以台灣省扣掉新竹縣市住宅類核照6120戶，核發建照宅數前5名縣市，年增率最高是雲林縣49.4％。

 

鄉林不動產研究室表示，近二年在土地及營建成本持續上揚情況下，房價底部快速墊高，主要都會區房價一去不回頭，許多購屋人基於購屋預算考量，會選擇非都心、但交通方便具備軌道經濟的地段置產。

 

 

因此全台房市蛋白區落後補漲態勢非常明顯，特別是央行鎖定房市過熱的七都加強房貸信用管制，未來新青安貸款方案也可能限縮，房價相對在初升段、較親民的區域，房市大舉抬頭。

 

 

今年1至4月住宅類建照核發數量年減18.7％，主因是年初總統選舉及央行3月升息暨土建融管制等因素，建商推案腳步略有趨緩。不過，從各縣市表現來看，以台中市8182戶居第一、桃園市5091戶次之，七都合計建照戶量為3萬0925戶，仍佔了83％。

 

至於雲林縣建照量暴增，不少是外地建商爭相插旗。鄉林建設董事長賴正鎰指出，央行日前對七都祭出第六波選擇性信用管制後，銷售中的雲林斗六「鄉林雲峰」來客量與成交率明顯有上升現象，且以置產為多。