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好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導

 

凱米颱風帶來超大豪雨，中南部地區更出現淹水災情。觀察經濟部水利署防災資訊網的災情地圖，可得相關災情回報地點的積淹水情形，截至25日下午3點左右已有1519筆淹水災情回報，觀察地圖回報地點，又以高雄市最密集。

 

淹水是否會衝擊房價？台南市不動產估價師公會資通會主委林利州指出，颱風水患屬於非常態性，相對淹水的危機，生活機能、地段或屋齡等對房價的影響更為顯著，因此，若非為常態性「淹水警戒區」，被既有印象標籤化，導致買方對該地區購屋意願較為低落之外，否則不會對房價有顯著影響。

 

 

不過，若被視為淹水潛勢區，恐怕貸款成數與鑑價皆會受到影響。例如台灣銀行銀透過「臺灣氣候變遷推估資訊與調適知識平台計畫」（TCCIP）圖資瞭解台灣可能因颱風、暴雨而有較高淹水風險的縣市。

 

 

預估2050年單日最大降雨量，對應水利署第三代淹水潛勢圖資，與到期日為2050年以後的授信部位不動產擔保品座落位置進行比對，全台曝險戶數7萬6374戶，曝險金額達2960億元，其中，台南市曝險戶數最多，台北市居次。