裕隆城旁 中古屋每坪45萬元起
2012/11/24 17:21
顏嘉瑩╱新北報導
根據《內政部不動產交易實價查詢服務網》資料顯示，新店裕隆城附近成交案件包括「日安台北」、「中興馥」、「巴黎皇宮」等社區，每坪成交單價均在45萬元以上，附近房仲表示，裕隆城附近物件的詢問度相當高。
信義房屋新店七張店主任何凡指出，「日安台北」為大型社區，近年釋出不多，但如有釋出也能夠很快成交，為附近高指名度社區。「中興馥」則為5年內新成屋，為中永和在地建商肯仲建設在新店地區的首個豪宅案，2008年推出時每坪開價55~65萬元，但當時銷售不如預期。在宏達電台北總部大樓完工後就陸續出現詢問人潮，根據《內政部不動產交易實價查詢服務網》資料，目前該社區最新每坪成交價在43~50萬元。
他認為，「中興馥」在預售時開價高成為區內少見的行情，但北新路沿線近2年內先後推出喊價60萬元以上的豪宅產品，相較下，如今仍有成屋銷售中的「中興馥」，其高開價才逐漸被購屋人接受。他以中古大樓為例，景美地區屋齡約5年社區每坪約55萬元，同樣條件的產品在新店地區行情則為每坪50萬元。待裕隆城開發後，鄰近社區預計還會有5~10萬元的上漲空間。
東森房屋景美加盟店店長謝興泰表示，景美和新店僅有一橋之隔，但因為裕隆城關係，即使動工時間尚未確定，周邊房價愈喊愈高，反而有一些購屋人轉到景美地區尋屋。