新竹工程師買房神話破滅？大數據發覺驚人質變

好房網News記者王震濂／台北報導

 

說到新竹這個工程師雲集的科技城，許多人第一個印象當中，應該會有理科男這個選項，然而，根據新竹市最新公布的114年不動產買賣數據，卻大跌眾人眼鏡！ 全市男性與女性買受人，整體比例竟出現不相上下，而這個數字也和永慶房屋盤點全台女性購屋狀況，出現大幅吻合的情況。至於新竹市各行政區的表現，東區因為擁有高薪與高機能的優勢，男女買方比例高居三區之冠，最受獨立自主的女性青睞 ；相反地，香山區的男性買受人與女性差距就相對明顯。

 

 

過去我們總認為新竹這個科技城買房的多是男性工程師，但根據新竹地政處的資料，在買受人性別分析方面，114年全市男性買受人2,559人，女性 2,138人，整體呈現相對均衡，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來女性在職場上的地位與收入逐漸攀升，加上晚婚、不婚族群增加，女性對於「自有住宅」的需求有顯著提升，使得女性不再只是家庭購屋決策的參與者，更成為實際購屋的主要買方。

 

 

特別是在新竹東區，男女買方比例是三區中最接近的 ；相反地，香山區的男性買方（497人）與女性（396人）差距就相對明顯。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，這也暗示著，東區的高薪高機能更吸引獨立自主的女性置產 ，而未來新竹的建案規劃，是否能打中女性對精緻、安全與機能的需求，將成為賣得好不好有關鍵。

 

因為在台灣房屋的統計也發現，2025年女性平均房貸來到983萬元，與男性僅差距不到百萬元，顯示女性購屋能力與壓力雙提升，亦已逐步成為市場關鍵買方，集團趨勢中心經理李家妮表示，主要受四大因素影響：

●女性在職場上的地位與收入逐漸攀升

●晚婚或不婚的單身族群增加，催生獨立置產需求 

●現代女性對於擁有「自有住宅」的安全感需求顯著提升 

●女性在家庭購屋決策中，已從過往的意見參與者轉變為實際出資與房屋登記的主力買方。

 

至於房屋的選擇方面，李家妮表示，電梯大樓因具備較佳的安全性、管理服務與生活便利性，成為女性購屋的重要選擇，尤其是具交通優勢的捷運宅及機能成熟的學區宅，更能同時滿足通勤、子女就學與長期自住需求，因此備受單身與家庭型女性客群青睞。