房市亮點－台中房市 金磚三區指標案 下半年開打
2021/08/14 09:30
工商時報曾麗芳／台中報導
全球通膨加劇，消費物價指數飆高，高價不動產成為富豪資產最佳停靠處，今年上半年，台中市億元級豪宅交易量翻倍成長！下半年受到疫情干擾，重量級大案紛紛延後進場，預期高價新案將集中在七期、單元二、14期等三區域，形成「豪宅金磚三區」，下半年指標新案均已蓄勢待發。
根據內政部實價登錄資料，109年度，坪數百坪以上且總價超過4,000萬元的豪宅產品，共成交117筆，交易均價為50.65萬元；相較於108年度交易103筆，均價為45.89萬元，量增13.5％，價漲逾10％。若觀察總價上億元的豪宅交易則有37筆，相較108年同期19筆，一年間交易量翻倍成長。
全球通膨加劇，消費物價指數飆高，高價不動產成為富豪資產最佳停靠處。圖／中時電子報
而在疫情干擾下，台中下半年房市呈現百花齊放的榮景，包括七期、單元二、14期，都有重量級豪宅新案登場。其中，有綠豪宅聚落之稱的單元二重劃區，將由精銳建設獨占鰲頭，推出唯一萬坪公園首席新案，1,558坪基地具完整街廓角地，獨攬公園綠海，總銷約50億元，產品坪數設定為50、60、120坪。
七期預售市場則以由鉅建設「市政園道案」領銜，基地位在綠十字園道最後一塊面東朝南角地，聘請亞洲最具影響力的設計師「空間詩人」陳瑞憲，打造細緻且兼具美學的頂級好宅，並延續低公設比、坪效極大化等訴求，全案規劃70、80、90坪中大坪數產品，總銷上看百億元，最快預計第四季推出。
此外，寶璽建設今年將於七期惠文路、文心一路口推新案，目前正在積極準備中，將聘請日本地標級國際建築團隊，全案總銷約80億元，規劃100-130坪產品，將打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，更是預售市場中唯一推出百坪產品的建商，勢必為市場投下震撼話題，值得期待。
而北屯區14期重劃區，則由國泰、陸府與雙橡園等知名建商拚場！其中，「國泰MOST+」14期首發新案已於7月底開賣，據悉賣出好成績；而預計9月底進場的陸府14期新案，基地面積達1,400坪，南臨博愛公園，與崇德商圈僅咫尺之隔，結合生態綠意與商圈機能，預料將引起粉絲廣大回響。
此外，深耕七期的雙橡園開發，從四年前完工的「雙橡園V1特區」將豪宅服務標準推升到「豪宅3.0」，接續推出的「雙橡園1617」更成為台中十大豪宅唯一100％完銷的個案，首次跨足北台中，更是慎選「水湳生態公園」第一排，且四面臨路的完美基地2,924坪，無論是基地條件、產品規格都是北台中首見，頗受區域層峰人士的矚目與期待！