新青安寬限期滿戶 占比低
2026/06/16 09:12
工商時報記者呂欣芷／台北報導
新青安7月底屆期，新青安2.0方案預計近期出爐，利率補貼是否延續尚待政策公布，首波適用3年寬限期的申貸戶也將陸續進入還本階段，據各公股銀行最新盤點，首波寬限期滿戶占比約5％～20％，評估對逾放比衝擊有限。另據悉，目前八大公股銀每月利率補貼金額合計上看5億元。
新青安房貸自2023年8月上路，提供最長5年寬限期，實務上多數首購族最大宗是選擇3年，隨首批使用3年寬限期申貸戶最快8月起進入「本息攤還」階段，市場擔憂可能出現還款壓力斷層，造成逾放升高。對此，公股銀主管透露，由於借款人選擇的寬限期長短不一，首波屆滿的客戶比重其實相當低，逾放的影響有限。
據各公股銀內部估算，今年寬限期屆滿的新青安房貸戶，最高占整體比率僅兩成，有些銀行約15％，還有部分僅個位數，更有銀行統計，已有逾半數新青安房貸戶開始攤還本金，即整體比重都不高。公股銀主管指出，房貸案件均依照授信5P原則辦理，償債能力是以寬限期屆滿本息併付的還款能力評估，預期未來新青安房貸逾放比就算上升，應仍屬可控。
新青安屆期後，整體房貸還款金額變化，公股銀主管說明，客戶剛開始還本時，每期付款中的利息占比仍高，對每月房貸還款金額影響不大。除非利率補貼取消，但目前政策方向來看，外界普遍預期補貼將延續。
據悉如新青安利率補貼結束，大型房貸行庫估算每月房貸還款可能增加約1億元。換言之如果以市占情形推估，八家公股銀每月吸收的利率補貼金額，合計上看5億元，若未來補貼延續，由公股銀吸收的額度將持續增加。
公股銀強調，新青安貸款皆為首購族，因自住需求明確，逾放比較整體房貸低，且一般房貸均有寬限期選項，並非新青安獨有，銀行辦理青安貸款案件，皆審慎評估借款人財務能力及風險，核予適當的貸放條件，包含額度、寬限期及期限等。
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