廣州揮「雙鞭」 跟進打房

2013/11/19 10:20

記者陳致畬/廣州十八日電

北京、上海、深圳相繼將第二套房首付(頭期款)比例提高至七成後,廣州18日晚間公布調整房貸政策「穗六條」,規定外地人限購年限升至三年,二套房首付提升至七成;至此大陸一線城市全部上調二套房首付。

廣州18日晚間公布調整房貸政策「穗六條」,規定外地人限購年限升至三年,二套房首付提升至七成。(擷取自/維基百科 Myouzke 2008/11/05)

中國人民銀行(大陸央行)廣州分行昨天發布「關於調整廣州市差別化住房信貸政策的通知」,將於25日起實行。同時繼續暫停家庭購買第三套,及以上住房貸款。

2013年以來,廣州住房價格上漲較為快速,據大陸國家統計局資料顯示,今年1至9月廣州新建商品住宅價格年漲20.2%。此次通知,外地人購房門檻提高,加大中小套型土地供應,控制高端預售許可證及高端樓盤的成交。

廣州國土資源和房屋管理局官網指出,為進一步鞏固調控成果,穩定住房價格,將非廣州戶籍居民家庭提供繳納證明的年限,從之前的一年調整為三年。

網易財經引述同策諮詢研究部總監張宏偉表示,至此大陸一線城市樓市調控政策全部收緊。因為近幾個月來房價上漲明顯,調控政策目的在於短期內遏制房價過快上漲,完成年度房價控制目標。

據悉,通知將進一步從加快中低價位商品住房供應、增加住宅用地供應、抑制不合理住房需求、提高第二套住房貸款的首付比例、引導開發企業理性定價等,在五大方面繼續穩定住房價格。

包括加快中低價位商品住房的預售審批,加快中低價位商品住房供應。另外為增加住宅用地供應,爭取2013年住宅用地實際供應量比前五年增加20%以上;2014年則不低於2013年計畫供應量。

 

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