10年前買地登記弟弟名下 她做「這件事」土增稅虧了
2024/08/26 10:21
好房網News記者王惠琳／綜合報導
尹小姐於10年前購買土地並借名登記在弟弟名下，今年為了解除借名登記，向調解委員會申請調解成立，詢問為什麼需要繳納土地增值稅？
桃園市政府地方稅務局表示，依土地稅法第28條前段規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。而尹小姐與弟弟在借名登記契約關係下，只是可以請求弟弟返還土地所有權，但先前借用弟弟名義所為的土地移轉登記仍為有效，嗣後雖經調解成立，弟弟同意將土地所有權再登記回姐姐，該次調解移轉仍為土地稅法第28條所謂「土地所有權移轉」之範圍。
稅務局進一步說明，土地所有權人再登記回借名人的原因不論是判決移轉、調解移轉或和解移轉等，皆屬另一次的所有權移轉行為，必須申報移轉現值。