1樓違建阻礙老公寓設電梯　北市府出招：自願部分拆除可修復、補助6成

好房網News記者王惠琳／綜合報導

 

北市為改善老屋居住品質，積極推動老舊公寓安裝電梯，然而在老舊公寓增設電梯過程中，經常因為一樓違章建築占用公共空間造成推動困難，對此，北市府表示，已建立完善的調處與優先查報拆除機制，協助社區排除障礙，加速改善居住環境。

 

 

更新處指出，目前老舊公寓增設電梯最常見且可行之方式為「外掛式電梯」，因屬新增昇降設備，須依法申請雜項執照，以確保建築結構與施工安全。依中央相關規定，只要基地範圍內土地所有權人及其持分合計過半數同意，即可提出申請；此外，市府積極推動老舊公寓增設電梯政策，除協助住戶整合意見外，亦透過補助機制降低財務負擔。針對一樓違建占用法定空地、影響電梯設置之情形，若經認定屬增設電梯所需空間範圍，經協調未果且住戶仍不願配合改善，建管處將列為優先查報拆除對象，以確保公共利益與社區整體發展。

 

 

在協調過程中，若一樓住戶願意配合拆除部分違建，以利電梯設置，市府除同意在不影響整體市容下協助其餘構造之修復外，對於相關建物修繕與整體環境美化工程，補助比例最高可提高至60％，兼顧公共利益與住戶權益，促進社區共識形成。

 

 

更新處進一步表示，為減輕住戶負擔，也提供「簡易增設電梯補助」方案，社區於取得雜項執照後，經過半數建築物所有權人決議推派代表人，即可申請補助。補助金額為總工程經費50％，最高補助新臺幣300萬元；若位於策略地區，補助上限可提高至480萬元。另補助款採分二期撥付，核准後即可先行申請50％第一期款，有效降低初期資金壓力。

 

北市「都更8箭」政策中的「電梯加碼辦」，截至目前已受理94件申請案。其中114年度申請案件達55件，較113年度19件大幅成長，顯示政策推動已逐步發酵，並於部分大型社區形成示範與擴散效應。市府強調，老舊公寓增設電梯能否順利推動，關鍵在於住戶間的溝通與共識。為此，市府除提供免費諮詢專線外，亦長期委託專業輔導團隊進入社區，提供可行性評估、法令說明及經費試算等服務，協助住戶掌握申請流程，降低不確定性。

 

未來，市府將持續透過制度優化與政策輔導，推動老舊住宅改善居住品質，打造更具包容性與友善性的都市環境，讓長者及行動不便者能更安全、便利地進出家門。