售地拆廠未折減餘額　不可列報為營業損失

記者吳佳蓉／台北報導

北區國稅局提醒，營利事業賣地時，若因售地需要而拆除地上物，其帳面未折減餘額，應列為土地出售成本之一，不可列為報廢損失，以免遭到剔除報廢損失，並補繳營所稅。

國稅局提醒，若因售地需要而拆除地上物，其帳面未折減餘額，不可列為報廢損失（好房資料中心）

所謂帳面未折減餘額又稱帳面價值，指的是設備或廠房的未折舊餘額。北區國稅局副局長黃麗鯤舉例，先前就查獲一家新北市公司，98年度出售持有土地並拆除廠房，但將該廠房的帳面未折減餘額800多萬元，列為固定資產報廢損失。

黃麗鯤解釋，實際查核時重點在於「拆除地上物」跟「出售土地」間連結性，如新北這家公司，契約上有明訂「地上閒置廠房，應於土地交付日騰空」，就須列為土地成本，而非營業損失。

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