新北透天別墅交易增溫 汐止居冠
2023/09/16 09:19
中國時報記者王莫昀／台北報導
實價登錄資料統計，扣除特殊交易後，2022年新北市的透天產品（含別墅）交易件數達1259件，較疫情前的2019年微增5.2％，其中汐止、新莊、板橋、鶯歌、樹林等地，量增幅度都超過2成，交易升溫的情況較其他地區更有感。特別是，近年來汐止區因受到內湖買氣外溢，吸引不少在內科上班族進駐，使汐止的透天交易升溫，增幅居新北市之冠。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透天產品獨立門戶，有天有地，未來改建還有完整的土地持份，向來被視為最保值的房產選擇，不過隨著少子化和房價高漲，年輕購屋者為了躋身都會區，逐漸「捨透天、買大樓」。然而疫情翻轉民眾許多的消費習慣及居住觀念，當在家工作及遠距會議成為工作常態，近年反倒「捨蛋黃、取蛋白」，獨棟透天或郊區別墅反而因「密度低、人流少」，在防疫上成為居住優勢。
觀察新北市去年增幅較大的區域，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，板橋、樹林都有不少透天位於熱鬧商圈，像是板橋的中山路沿線、府中商圈、重慶國中商圈，以及樹林前後站商圈，這些坐落鬧區的透天，許多都附帶鮮明的店面價值，在疫情前多半有店家進駐穩定經營，直到疫情來襲才帶動店面洗牌，增加了這些精華區透店的流通性。
對於汐止透天交易年增幅度居冠，張旭嵐表示，近年來，汐止區因受到內湖買氣外溢，吸引不少在內科上班族進駐，使汐止的透天交易升溫，增幅居新北市之冠。
汐止因緊鄰橫科地區，近年有別墅新案釋出，交易量略有成長；加上東勢街、汐萬路、伯爵街及秀山路等路段，本來就有不少的中古景觀別墅社區，因總價介於1500至3000萬元之間，與汐止市區的3、4房新大樓相差無幾，但使用空間更大，土地持份也更高，在高房價時代，頗受買家青睞，使汐止的透天交易升溫，增幅居新北市之冠。