嶺東商圈 躍一級戰區
記者宋健生╱台中報導
挾上市櫃建商競標嶺東土地熱潮，加上精密機械科技創新園區進駐、74號快速道路等多條交通幹道匯聚利多，嶺東商圈已成為今年台中房市的新熱銷戰區。
嶺東商圈已成為今年台中房市的新熱銷戰區。（截取自聯合報）
其中，精銳建設搶先於大年初三開賣的「精銳藝博匯」，目前已熱銷五成、銷售金額逾10億餘元，搶購潮已拉升嶺東房價創每坪25萬至30萬元新高價位。
住商朝富店長陳俊雄表示，嶺東商圈連接中彰快速道路、精密機械園區，距七期不到10分鐘車程，有「台中新內湖」之稱，在嶺東科技大學及近年精密機械園區租屋或自住需求帶動下，此區已成為40歲以下族群矚目的焦點。以現階段新成屋個案為例，精銳建設的「印象天籟」創下該區成屋最高價，每坪成交23萬至25萬元，一個月前陸續交屋的勝美「彩虹城Ⅱ期」，開價則在19萬至20萬元。
位於「彩虹藝術公園」與嶺東科技大學間的原舊眷村土地，最近由營建署接受國防部委託代辦眷改土地都市更新，共分兩筆標案，其中建功段4、5及6地號組成的第一筆標案土地面積2,905坪，底價7.6億元。
由於嶺東商圈匯聚74號快速道路、國道1號與東西向特三號道路，又鄰近七期新市政中心等利多，國防部釋出大面積第五種住宅區素地標案，吸引力麒、麗寶、太子、遠雄、和旺、雙喜等建商搶標；已有兩筆標案各由麗寶、力麒、和旺，以及聚合發、遠雄通過資格審查。市場預期嶺東土地行情將再創新高。
嶺東商圈今年推案重心為忠勇路及嶺東路兩區，推案最積極首推年初三進場的忠勇路「精銳藝博匯」，規劃坪數46至52坪，住家134戶、店面四戶、總銷22億元，每坪單價25萬至30萬元，創區域行情新高。
坤悅開發位於嶺東路上的新案也將在329檔期進場，總銷約20億元。昇楊、昌佑、總太等建商下半年也有推案，預期將再炒熱嶺東商圈房市。