生活機能極佳！「這殯儀館」砸42.6億改建 周邊房市價格折讓有望收斂
2026/03/25 11:41
好房網News記者黃暐迪／台中報導
台中市崇德殯儀館將迎來57年來最大規模蛻變，市府斥資逾42.6億元辦理原地改建，將打造地上6層、地下4層的現代化立體殯儀館，改善設施老舊、空間不足及人車動線交織問題。
據《東森新聞雲》報導，21世紀不動產資深經理沈政興分享，北區為台中發展成熟的精華區，擁有中友百貨、一中商圈及中國醫藥大學附設醫院等指標，周邊生活機能極佳。然而崇德殯儀館周邊因傳統殯葬產業聚集，房價長期較區域行情存在約10％～15％的折讓。
沈政興認為，當環境品質與城市景觀改善後，市場對於嫌惡設施的心理壓力有機會逐漸淡化，過去因殯儀館而產生的價格折讓，也可能逐步收斂。
沈政興分析，目前北區新案房價已普遍站穩5字頭，部分產品甚至挑戰6字頭，若未來殯儀館改建完成並搭配中賓立體停車場啟用，整體交通與環境條件提升，將有助於帶動周邊老舊社區的都更與危老整合，進一步推動北區房價結構調整。
針對台中市崇德殯儀館改建議題，台中民政局長吳世瑋表示，為確保施工期間服務不中斷，市府已提前規劃配套措施，包括興建4間臨時禮廳補足量能，並推動中賓立體停車場BOT案，擴充停車空間、改善周邊交通，確保市民治喪需求與殯葬服務品質穩定。
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