華固看房市：黑夜盡　曙光現

記者游智文／台北報導

華固建設（2548）今開股東會，營業報告書對房市展望不樂觀，認為今明兩年市場將面臨大量新成屋供給，今年房地產依舊是買方市場，成屋市場價格勢必鬆動。不過華固董事長鍾榮昌表示，最壞已經過去了，以華固土城建案「新代田」為例，現在每周都有40幾組來客，每周都有成交，「黑夜將過，曙光出現」，下半年會比上半年好。

華固看房市：黑夜盡　曙光現（資料照片／好房News記者 陳韋帆攝影）

配發5.5元現金股利

華固去年合併營收約75.46億元，較去年成長約17%，每股盈餘9.59元，為上市建商每股獲利王，股東會通過每股配發5.5元現金股利。今年在土城、天母及北投都有交屋案件，預期營收可望超過百億元目標。

總經理洪嘉昇表示，去年房市如同先前預測，在政策強力打房下，充滿困難和挑戰。他指出，去年全台買賣移轉29.4萬棟，家戶購屋比僅3.5%，幾乎都創新低，買氣降到冰點，政府以扭取市場的方式打房，連續兩年房地產交易規模都萎縮近1兆元，將對未來經濟復甦造成衝擊。

展望今年，華固認為，房地合一實價課稅上路，有所得合理繳稅，但是嚴重扭曲房市產品正供需的房屋持有稅卻未見檢討，對產業長期發展傷害很大。