台南永康房價不高 租不如買
2014/03/29 10:26
記者吳秉鍇╱台南報導
針對在台南永康區購屋，信義房屋台南永康店經理蔡慶龍建議，若是首購、小資族或是預算有限民眾，可以考慮中華路家樂福量販店周遭一、二十年屋齡的大樓產品。
房仲指出，台南永康區目前每坪行情約在8萬至12萬元。（截取自台南市政府中小企業服務中心網頁）
台南永康區目前每坪行情在8萬至12萬元，以三至四房為例，總價約300萬至600萬元即可買得到。可以說是租不如買，以房價300萬元估算，只要自備90萬元的頭期款，每個月房貸約1.1萬元。
針對一般民眾，蔡慶龍認為，大橋重劃區擁有創意設計園區、經貿園區的發展優勢，搭配占地15公頃的中央公園，是不錯的選擇，可買當地現有的中古透天車庫別墅，以五年內屋齡來看，地坪25至30坪房子，總價在1,000萬至1,500萬元。
目前該重劃區開始推出的住宅大樓產品，樓高15至20層不等，每坪單價約20萬元，由於生活機能成形，也是不錯的選擇方向。
針對投資置產，蔡慶龍說，永康區內有南台科大等三所大學，迎合學生租屋需求，一些建商先前推出宿舍型透天厝，只要1,200萬至1,400萬元，或是買透天厝改建隔間。