不動產稅大豐收　北市府創紀錄

好房News記者馮牧群／採訪報導

台北市稅捐稽徵處公布2013年稅收資料，地方稅稅收實徵淨額663.11億元，較預算數604.3億元超徵58.81億元，年度預算達成1.1倍，相較前一年度實徵淨額621.89億元成長7%，不僅連續6年成長，更創下自2001年以來新高，在亮眼稅收背後，學者點出，房市調控政策更趨嚴格。

不動產交易熱絡，讓台北市財庫去年大豐收。(好房News記者陳韋帆拍攝)

稅捐處表示，去年各項稅收中，土地增值稅、房屋稅、使用牌照稅、印花稅及地價稅都較預算數超徵，其中土增稅由於公告土地現值調漲，且有大筆土地移轉加上多條捷運先後通車，活絡不動產市場交易，提升房地產買氣，使得實徵淨額達189.73億元，較預算數超徵47.73億元為最高，超徵比例高達34%；其次，房屋稅因稅籍及使用情形清查作業執行績效優異，實徵淨額為119.76億元，其餘牌照稅、印花稅及地價稅超徵金額分別為3.5億元、2.82億元及1.86億元。

另與前一年度相較，土增稅、地價稅、娛樂稅、牌照稅及房屋稅均成長，土增稅增加25.76億元、成長16%最多，地價稅增加14.16億元，成長7%居次，其餘娛樂稅、牌照稅及房屋稅也有1~2%漲幅。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，隨著2016年公告地價將與公告土地現值對齊，民眾持有不動產成本越來越高，像是變相實價課稅，顯見政府對房市調控趨嚴。

對好的地段來說，公告土地現值調升後，賣方可將稅賦成本灌至售價，若地段差，賣方就難將成本轉嫁，特別是台北市以外地區感受尤為明顯。

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