世博臺灣館旁　房價可望漲逾3成

記者陳宥里╱新竹報導

世博臺灣館預計在今年底亮相，環球購物中心將同步開幕，帶動當地商圈發展，周邊土地也醞釀著重新啟動，包括世博臺灣館周邊台肥公司（股號：1722）土地，以及台鐵世博站旁農地，都有重劃計劃，台灣房屋建中直營店店長黃鳳娘表示，如果油庫搬遷，加上重劃區啟動，周邊房市可望有3成以上的漲幅。

新竹縣另一個房市重劃區亮點為湖口的王爺壟重劃區，現階段湖口鄉工業區與車站周邊商業區發展飽和，可開發素地少，且缺乏休閒綠地，鄰近湖口車站商圈的王爺壟重劃區彌補以上缺點，飲食、採買可依賴車站商圈，加上區內4座公園均已完工，湖口高中也將遷入該區，學區與休閒機能均到位，吸引湖口及周邊地區購屋族目光。

住商不動產湖口成功店店長唐振生分析，此區規定建蔽率、容積率分別為50%、150%，未來將形成低密度的住宅區，儷尊建設也將在此推出透天新案，將採先建後售模式，推案時間未定。

高鐵新竹站特定區集結公共建設、交通等多項優勢，可開發腹地大，仍是各重劃區之冠，但現階段發展過渡期，生活機能仍欠缺，需耐心等待。若是無偏好特定重劃區，則可考慮各區內具有永久景觀棟距的住宅，不論是大、小型公園、水岸等，房價具支撐性，未來轉手容易。

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陳宥里