一個人住22坪　嫌房太大浪費！網看完笑了：這點才是硬傷

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

多數人買房先求有再求好，持有一屋後再採取「以小換大」或「汰舊換新」策略，就有名網友買房不久，發現附近較大坪數的建案，單坪價格與當初購買時差不多，令他很心動，不過目前僅自己居住，追求大空間好像又顯得浪費，其他人看完後笑說，「沒人在嫌房大的啦」。

 

原PO在PTT上表示，去年在新北第一環買預售屋自住，總價約1700萬，室內不含陽台約15坪，配一個B2坡平車位，為單面採光、川字型格局。最近看到社區附近有間預售轉約，開價約2500萬，室內大概22坪，也是坡道平面車位，價格在可負擔範圍。

 

原PO透露，預計他一人居住，未來頂多加女友一起住，不打算生小孩，就算15坪空間兩人住，應該足以應付所需；之所以想買另個建案，是因為單坪價格與去年買的時候差不多，且周邊已站上65萬，怕日後換房成本更高，直上大坪數的話，可省去裝潢煩惱，格局也比較好，但猶豫的點是22坪他一人住很浪費，以及車位在B5。

 

網友看完紛紛表示，有能力當然直上大坪數，「自住的話沒有人會嫌空間大的，室內15跟22感覺會差很多」、「以後如果結婚住兩個人其實15坪會很壓迫」、「15坪，你女友在睡覺，你看電視不就要戴耳機？」、「15小到爆，等你東西放進去就知道，條件允許的話就直上啊」、「兩個人的話最少也要室內20坪吧」。

 

網友也笑說，室內22坪根本不算大坪數，擔心這個有點多餘，反而B5停車位才是抗性，「B5是最需要猶豫的點，這個能接受就買了；第一次聽到一個人住22坪會覺得浪費」、「可以去問問看建商能不能加錢換車位」、「停車位在B5確實是硬傷，如果B5是最底層那更是，看有沒有辦法租到B3以上車位，然後B5便宜出租」。

 

一般來說不同樓層停車位價差約10～20萬，價格逐層遞減，低樓層停車位入手便宜，但要比其他住戶花更多時間開進開出，萬一遇到淹水，是受災風險最高的樓層。不過脫手時很難影響到整體房價，房產專家張欣民指出，一般人大多都是先看房屋主體，最後才看車位，實務上確實有人利用車位殺價，但這是行家才會做的事，可以殺價的幅度也不太多，大約是房價的2％至3％左右。